Налогообложение имущества: какие объекты недвижимости не облагаются налогом?

С 2017 года будет действовать новый налог на недвижимость. В частности, изменится площадь налогооблагаемой недвижимости: это квартиры площадью более 60 кв. м и дома площадью свыше 120 кв. м. Однако некоторые объекты жилой и нежилой недвижимости не будут облагаются налогом на недвижимое имущество.

Не облагаются налогом на недвижимое имущество:

1) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности органов государственной власти, органов местного самоуправления, а также организаций, созданных ими в установленном порядке, которые полностью содержатся за счет соответствующего государственного бюджета или местного бюджета и являются неприбыльными (их совместной собственности);<

2) объекты жилой и нежилой недвижимости, расположенные в зонах отчуждения и безусловного (обязательного) отселения, определенные законом, в том числе их доли;

3) здания детских домов семейного типа;

4) общежития;

5) жилая недвижимость непригодная для проживания, в том числе в связи с аварийным состоянием, признанная такой согласно решению сельского, поселкового, городского совета или совета объединенной территориальной общины, которая создана согласно закону и перспективному плану формирования территорий общин;

6) объекты жилой недвижимости, в том числе их доли, принадлежащие детям-сиротам, детям, лишенным родительской опеки, и лицам из их числа, признанным такими согласно закону, детям-инвалидам, которые воспитываются одинокими матерями (родителями), но не более одного такого объекта на ребенка;

7) объекты нежилой недвижимости, которые используются субъектами хозяйствования малого и среднего бизнеса, осуществляющих свою деятельность в малых архитектурных формах и на рынках;

8) здания промышленности, в частности производственные корпуса, цеха, складские помещения промышленных предприятий;

9) здания, сооружения сельскохозяйственных товаропроизводителей, предназначенные для использования непосредственно в сельскохозяйственной деятельности;

10) объекты жилой и нежилой недвижимости, находящихся в собственности общественных организаций инвалидов и их предприятий;

11) объекты недвижимости, находящиеся в собственности религиозных организаций, уставы (положение) которых зарегистрировано в установленном законом порядке, и используются исключительно для обеспечения их уставной деятельности, включая те, в которых осуществляют деятельность основанные такими религиозными организациями благотворительные заведения (приюты, интернаты, больницы и тому подобное), кроме объектов недвижимости, в которых осуществляется производственная и/или хозяйственная деятельность;

12) здания дошкольных и общеобразовательных учебных заведений независимо от формы собственности и источников финансирования, используемых для предоставления образовательных услуг.

Зато, если недвижимость используется ее владельцами с целью получения доходов (сдается в аренду, лизинг, ссуду, используемых в предпринимательской деятельности), то льготы по налога не предоставляются.

Такая же норма применяется, если площадь объекта недвижимости превышает 5-ти кратный размер необлагаемой площади.