Пошаговый план для аренды квартиры

Как арендовать квартиру, чтобы потом с ней не было проблем? А их может быть много: от соседей до ремонта.

1. Местоположение<

Жилье близко к работе, месту учебы? Есть магазины в нескольких минутах ходьбы? Насколько район безопасен? Лучше подбирать квартиру в безопасном районе, где хорошо ездит транспорт, чтобы легко можно было добираться на работу, в центр города и т. д.

Это касается съема квартиры посуточно во Львове или долгосрочно в Киеве. В больших городах местоположение и транспорт являются определяющими при выборе жилья.

2. Размер

Размер имеет значение, так как за каждый квадратный метр придется платить. Нужно точно понимать, какая квартира вам нужна. Однокомнатная, например, не подойдет паре без детей, если кто-то работает на дому, так как нужно организовать нормальное рабочее место.

3. Стоимость

Какие дополнительные расходы вам предстоят? В стоимость аренды входят коммунальные услуги? Или только те, что контролируются счетчиками (вода, электроэнергия, газ). Не забудьте о кабельном телевидении, интернете, месте для парковки. Спросите у арендодателя, какие расходы он берет на себя, например, по текущему ремонту.

4. Что нужно проверить:

Полы - это первое, что вы заметите при входе в квартиру. Обратите внимание на какие-либо пятна или запахи ковровых покрытий. Также внимательно осмотрите кафельную плитку на кухне и в ванной, нет ли «пропавших без вести» участков.

Стены и потолок - проверить есть ли сколы краски, отверстия, оторванные или испорченные обои, потеки на потолке.

Двери - все двери должны открываться и закрываться легко, без сопротивления. Дверь шкафа-купе должна хорошо стоять на направляющей, открываться и закрываться с легкостью. В шкафах, сервантах нужно проверить, как закрываются замки и работают магниты.

Сантехника - проверьте, что все раковины и смесители работают должным образом без каких-либо утечек. Посмотрите под кухонной раковиной: нет ли признаков утечки или плесени. Откройте краны ванной и душа для проверки давления воды, а также, как долго нагревается горячая вода. Наконец, промойте туалет и посмотрите, хорошо ли смывает и как долго наполняется бачок.

Техника - проверьте, какая есть в наличие. Как минимум, вы должны иметь холодильник и плиту. Обратите внимание на возраст и состояние техники. Проверьте работу всех приборов, которые есть в квартире. Обратите внимание на любые повреждения или не функционирование и убедитесь, что хозяин собирается исправить проблемы до вашего переезда.

Выключатели и розетки - возьмите небольшое радио или другой прибор и проверьте электрические розетки. Также - в каждой комнате включение и выключение света.

Шкафы - проверить тщательно, в них могут не только остаться старые вещи, но и присутствовать потайные места для нежелательных «гостей». Ищите признаки тараканов и мышей.

Окна - все ли окна целые и открываются правильно? Есть ли жалюзи, шторы.

Отопление - проверить наличие и размер радиаторов. Поинтересоваться, достаточно ли отапливается квартира зимой. Признак плохого отопления - грибок на стенах, под окнами.

5. Другие вопросы

Прежде чем подписывать любой договор аренды, убедитесь какое отношение у хозяина к:

Домашним животным

Курению в квартире

Гостям

Соседям по комнате

Передаче в субаренду

Небольшому ремонту и декорированию

6. Соседи

Проверьтн соседей. Попробуйте постучать в несколько квартир рядом и попросите рассказать о ваших соседях. Во-первых, вы можете завести несколько новых друзей. Во-вторых, проявляете должную осмотрительность перед принятием решения.

7. Фотографии

Сфотографируйте все, что вы считаете испорченным, сломанным. Отдайте копии фотографий владельцу. Это будет гарантией, что с вас не возьмут дополнительную плату за пятна на стенах или оторванную плитку в ванной.