Вторичное жильё или новостройка?
Многие люди, покупая квартиру, отдают предпочтение новостройкам и даже не рассматривают предложения на вторичном рынке и наоборот. А ведь оба вида рынка недвижимости имеют свои достоинства и недостатки.
В отличие от стандартных планировок квартир старого фонда, новостройки отличаются современными и просторными планировками комнат с повышенной комфортностью. Но не стоит забывать, что за лишние квадратные метры придется заплатить. Не всегда новостройка дешевле «вторички», ведь общая площадь квартир старой планировки гораздо меньше, чем у просторных новостроек, поэтому стоимость «старушки» будет значительно ниже.<
Главным минусом новостроек считают то обстоятельство, что пользоваться квартирой сразу не получится. И если вам негде жить до момента сдачи нового дома в эксплуатацию, то придется нести лишние расходы на аренду жилья. Помимо этого в новостройке первые годы жить не очень комфортно из-за ремонтных работ, проводимых по соседству. Квартиру на вторичном рынке можно сразу заселять или сдавать, не переживая о ремонте.
Вторым минусом новостроек является риск отсрочки строительства, когда застройщик задерживает срок ввода дома в эксплуатацию и выдачу ключей. Но обезопасить себя можно, выбирая только добросовестных застройщиков с большим опытом в строительстве.
Бесспорным плюсом новостроек является проведение новых коммуникаций и инженерных сетей. Вам еще долго не придется переживать по поводу сбоев в подаче воды и электричества, ремонте подъездов и лестничных клеток, работе лифтов и т.д. В новостройке вы заселяетесь в абсолютно новое здание, возведенное с использованием качественных стройматериалов по новейшим технологиям. Частой проблемой в старых домах является промерзание стен, в новостройках же используются специальные утеплители.
Покупка квартиры в новостройке намного безопасней, чем приобретение жилья на вторичном рынке. Все новостройки являются юридически «чистыми», а вот «историю» квартиры в старом фонде необходимо тщательно проверять.
Выбрать квартиру в новостройке или купить «вторичку» каждый решит для себя сам. По мнению специалистов портала по продаже новостроек в Ярославле (SuperRielt.ru), имеющих большой опыт работы в недвижимости, выгоднее и безопаснее приобретать квартиру у проверенных компаний-застройщиков. Найти квартиру своей мечты в новостройке гораздо проще, чем отыскать ее на вторичном рынке.