Жилье в Украине продолжает дешеветь – стало ли больше покупателей?

Низкий уровень спроса на недвижимость в Украине вынуждает застройщиков снижать цены на квартиры в новых жилых комплексах. Насколько влияют новые цены на интерес граждан к отечественному жилью?

Во время затянувшегося кризиса в стране спрос на жилье существенно снизился, что связано с рядом экономических и политических причин. Курс доллара значительно вырос, некоторая нестабильность отмечается и сегодня. Кроме того, цены практически на все группы товаров увеличились, что существенно снизило платежеспособность граждан. К чему ведет низкий спрос на недвижимость в Украине?<

Цены на жилье падают

Главные тенденции, которые появляются на рынке недвижимости с падением спроса, связаны со снижением стоимости квадратного метра. Посмотрите сами, какие цены на квартиры в новостройке Луцка предлагают сегодня застройщики. На страницах сайта ЛУН.ua можно найти и сравнить актуальную стоимость квадратного метра в Луцке и в других городах Украины. Снижение цен на жилье более заметно в сфере новых жилых комплексов, однако и вторичный рынок постепенно становится дешевле. При этом стоит отметить, что цена на квартиры становится ниже в долларовом эквиваленте.

Чтобы иметь возможность предложить гражданам более низкую стоимость жилья, застройщики вынуждены уменьшать площадь квартир. Однако эта тенденция на сегодняшнем рынке объясняется также достаточно высокой стоимостью коммунальных услуг, поэтому именно небольшие квартиры эконом классе сейчас наиболее востребованы. С целью дополнительной экономии многие застройщики сдают квартиры без чистовой отделки, не устанавливают радиаторы и счетчики, а иногда – даже покупают строительные материалы не самого высокого качества.

Растет ли спрос

Количество сделок купли-продажи на рынке недвижимости говорит о том, что снижение стоимости квартир повышает спрос незначительно. Новыми тенденциями пользуются преимущественно граждане, которые хранили свои сбережения в иностранной валюте. Если вчера им не хватало денег на однокомнатную квартиру, то сегодня за эту же сумму нередко можно купить уже «двушку».

Тем не менее, покупка квартиры достаточно редко рассматривается украинцами в качестве капиталовложения, что связано с достаточно нестабильной ситуацией в стране. Часть потенциальных покупателей предпочитает отложить покупку недвижимости до лучших времен, другие отдают предпочтение квадратным метрам за границей. Впрочем, аналитики рынка утверждают, что интерес граждан к отечественному жилью пусть медленно, но растет, что дает повод строить весьма оптимистичные прогнозы уже на этот год.