Купить квартиру в Киеве недорого стало проще: на чем экономят застройщики

За 2015 год стоимость квартир в валюте существенно снизилась. Учитывая падение гривны, застройщики вынуждено снижали цены на квартиры в Киеве и подсчитывали расходы на строительство комплексов. На чем пытались сэкономить застройщики, стоит ли покупать дешевые квартиры и на что стоит обратить внимание при выборе жилья – пробуем разобраться.

Строительные материалы <

Самый распространенный способ – покупка дешевых материалов и соответствующая отделка помещений общего пользования. Вместо проверенных технологий и экологически чистых материалов, застройщики покупают аналоги не у проверенных производителей. Это грозит покупателям неровными стенами и дорогим ремонтом, неприятными запахами в помещении (особенно в летнее время), протекающей крышей, низкой энергоэффективностью здания и плохой шумоизоляцией. К тому же, новые здания подвержены различными рискам в виде оползней, пожаров, сейсмической активности, которые грозят оставить жильцов без крыши над головой.

Инфраструктура комплекса и в пешей близости

Большинство покупателей придерживаются принципа, что недостаточно просто купить однокомнатную квартиру в Киеве, важна также инфраструктура комплекса. Но в условиях кризиса все больше застройщиков не способны даже установить детские площадки на территории новостроек, не говоря уже о местах отдыха, зеленых насаждениях и оборудованных подъездах. Все меньше новостроек эконом-класса готовы предложить подземные паркинги или гаражные боксы, предлагая покупателям оставлять авто на гостевой парковке. Если учесть, что на разработке придомовой территории также сэкономили, то можно с уверенностью сказать, что при необходимости не каждая пожарная машина или аварийная служба сможет свободно проехать к парадному входу или другой части здания.

Еще один вариант экономии – внешняя инфраструктура комплекса. Так, квартиры в спальных районах столицы или на окраине будут стоят значительно дешевле. Конечно, застройщик предлагает, а мы выбираем. А это значит, покупатель должен пойти на риск и подождать пока на районе появятся новые детские садики и больницы, что может занять годы. Просторные пустыни вокруг новостройки или даже вид на лес может со временем превратится в застройку, а это значит, что экономя на инфраструктуре можно получить шумное строительств по соседству.

Месторасположение комплекса

Ни для кого не секрет, что за возможность получить статус киевлянина придется немало заплатить. Так, даже жилье в самом удаленном районе столицы без необходимых условий для жизни будет стоит значительно дороже, нежели со всеми условиями, но за пределами города. Именно поэтому застройщики активно начали осваивать районы пригорода, предлагая покупателям широкий выбор жилья за пределами Киева. Так, квартиры в ЖК Молодежный городок обойдутся покупателю сравнительно ниже, чем даже самый дешевый вариант на Троещине или в районе Бортничей, зато порадует жильцов сравнительно лучшим транспортным соединением с другими уголками столицы: отсюда регулярно курсируют маршрутки в направлении столичных Теремков.

Оптимизация расходов

Еще один способ экономии, к которому большинство застройщиков просто не доросли, - оптимизация ресурсов. Таким образом, грамотное распоряжение ресурсами, последовательное планирование строительных работ позволяет сократить сроки строительства, тем самым снизив стоимость услуг (зарплату, оборудование на стройплощадке, аренду оборудования и т.д.). На практике можно заметить следующие результаты - тот же ЖК Молодежный городок  вовремя вводит в эксплуатацию объекты, тратит на строительство меньше времени, нежели другие застройщики, при этом предлагает жилье сравнительно лучшего качества.

В итоге, при выборе жилья стоит проверить репутацию застройщика, обратить на месторасположение комплекса и предлагаемые строительные материалы. Не всегда дешевое жилье – означает некачественное, поэтому при разумном подходе и тщательном изучении комплекса можно выбрать качественные квартиры по наилучшим ценам. При скромном бюджете стоит обратить внимание на новостройки пригорода, например ЖК Молодежный городок,  которые предлагают лучший сервис и надежное жилье по весьма приятным ценам. Более детальная информация на сайте.