Как обезопасить себя при съеме квартиры

Причин для съема квартиры можно перечислять сколько угодно и многие не раз сталкивались с подобной проблемой. В настоящее время не очень просто найти квартиру, которая бы соответствовала нашим запросам: цена, место расположение, обстановка и др. Не забывайте и о мошенниках, которые жаждут заработать на вас денег.

Существуют несколько вариантов поиска квартиры:

• Поиск жилья через родственников или знакомых. В этом варианте есть свой плюс – цена за квартиру ниже, чем на рынке аренды жилья, также можно производить оплату на устной договоренности. Минус – если хозяева повысят цену или у квартиросъемщиков проблемы с оплатой, то возникает риск испортить отношения между собой.
• Самостоятельный поиск через газету с объявлениями. В этом варианте вы затрачиваете много сил и времени на поиск подходящей квартиры. Подобрав нужный вариант, попросите у хозяина документы, удостоверяющие личность или документы на квартиру, чтобы не попасть в неловкую ситуацию. Не исключено, что сдает ее посредник или родственник, а хозяин квартиры явится на следующий день и попросит вас освободить ее. Так вы можете остаться без жилья и денег.
• Поиск квартиры через риелтора. Обращайтесь в уже проверенные и надежные фирмы. Но тут есть и свои «подводные камни». Информационные агентства – они предоставляют вам список телефонов и адресов. Вы платите им за информацию, но по сути, сами ищете себе квартиру. И нет никакой гарантии, что в предоставленном списке вы не попадете на устаревшие объявления о сдаче квартир.

В солидном риелторском агентстве вы заключите договор, и с вами будут работать, пока не подберут подходящий вариант. Все возникающие спорные вопросы вы также решаете через риелтора: цену аренды квартира за месяц, на длительный срок, на сутки.
Договор аренды
Он составляется в письменной форме. В этом договоре должны быть указаны следующие моменты:
1. размер арендной платы (сюда входит и плата за коммунальные услуги)
2. невозможность изменения ставки арендной платы в течение действия срока договора;
3. невозможность выселения арендатора до истечения срока договора;
4. указать, кто еще может проживать в квартире, кроме квартиросъемщика;
5. указать показания счетчиков воды и электроэнергии на момент сдачи квартиры. Имеющую задолженность по квартире обязательно прописать в договоре.
6. описать состояние квартиры, при наличии дефектов (сломанная мебель, оторванные обои, качество сантехники, электропроводки и т.д.), обязательно указать в договоре.
Помните, что собственник квартиры должен обязательно подписать договор, иначе он юридическую силу не имеет.

Избегайте работы с «черным маклером». Они, зачастую, работают в одиночку. Не имеют лицензии, и количество информации ограничено. Они уговаривают вас, чтобы вы быстро согласились на любые варианты за низкую цену, мотивируя отъездом за границу хозяина. Кроме того, они, зачастую, работают с неблагополучными жильцами, или квартира с сомнительными документами.

Сегодня гостям города Москва не составляет труда найти себе ночлег даже на самый короткий промежуток времени — снять квартиру на сутки. Потому что в поиске жилья помогают объявления на сайте в интернете. Здесь есть большая база жилья с различным уровнем комфорта и ценовой категорией.