Как выгоднее приобрести недвижимость?

Здравствуйте уважаемые читатели, в нашей статье речь пойдет об первичных и вторичных рынках недвижимости Украины и России, а так же об аренде земли. Мы постараемся выяснить, какой вид недвижимости более выгодный и достоин вашего внимания.

Для начала можно разобраться, что собой представляют первичные и вторичные рынки. Так как большинство читателей не знают, что это такое или не до конца представляют себе их. При покупке недвижимости у застройщика, так сказать с пылу с жару, речь идет о первичном рынке недвижимости. Границы данного рынка пересекаются с вторичным рынком довольно часто. Так как однажды купленное здание можно продать уже только на вторичном рынке.<

Данные два типа рынков, придуманы для того, что бы просто облегчить выбор обычному покупателю. Так как легко понимать, что когда речь идет о первичном рынке, мы говорим о новых домах, может даже не до конца построенных и ни разу не продававшихся, а вторичный рынок это уже однажды купленное или даже побывавшее в эксплуатации здание.

В России, так же как и в Украине больше преобладает вторичный рынок. Это легко объяснить даже тем, что новостройки, которые возведены хоть на половину, уже скупаются частными лицами или организациями. Что бы в дальнейшем их можно было перепродать. А у нас перепродать означает поднять цену в полтора, а то и два раза и получить не плохую прибыль при продаже. Так сегодня поступает большинство крупных фирм, которые предлагают на продажу новостройки.

Вторичный же рынок изобилует еще потому, что в этих странах большинство зданий возводилось лет двадцать, а то и тридцать назад и за свою историю не раз продавались и менялись частными лицами. Кстати к данным двум рынкам так же относиться и земля, которую тоже можно продавать и сдавать в аренду. Купить землю даже немного тяжелее, чем уже готовую квартиру или дом.

Поэтому сегодня если и идет речь о земле, то в основном об ее аренде. Потому что аренда земли легко оформляется, не нуждается в огромной горе документов, необходимо только заключить договор об аренде, между частными лицами, или частным лицом и государством. Большинство выбирает в качестве арендодателя государство, так как оно идет навстречу арендаторам и часто снижает арендную плату до минимума. В основном из-за того, что арендаторы используют земли для возведения на них каких либо ферм, кустарных производств или просто засевают, а это куда лучше, чем земля будет просто бездействовать, тем более при продаже всего этого, государство еще будет и проценты получать.