Имеете недвижимость? Приглашаем в налоговую

Государственная налоговая инспекция в г. Черновцах напоминает, что 4 августа 2013 г. вступил в силу Закон № 403, которым внесены изменения в действующей редакции ст. 265 «Налог на недвижимое имущество, отличное от земельного участка» Налогового кодекса Украины с целью формирования реестра плательщиков налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка и обеспечения взятия соответствующими контролирующими органами на учет таких налогоплательщиков.

Законом № 403 установлено, что в 2013 г. владельцы объектов жилой недвижимости на основании оригиналов документов о праве собственности на объекты жилой недвижимости и жилую площадь таких объектов могут осуществлять сверку данных относительно таких объектов до 31.12.2013 г. (включительно), а контролирующие органы в 2013 г. не начисляют налог на недвижимое имущество физическим лицам, и этот налог физическими лицами не уплачивается.<

Новыми правилами изменен принцип расчета налога на жилую недвижимость для физических лиц, налог будет исчисляться не отдельно по каждому из объектов, а по всем (совокупно) объектами жилой площади, находящиеся в собственности плательщика налога. Кроме того, пересмотрены размеры жилой недвижимости, к которым будет применяться льгота. Отныне „льготные площади” будут определяться исходя из суммарной жилой площади объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности налогоплательщика, независимо от их количества.

Например, если у физического лица есть в собственности одна или несколько квартир, то налог он будет платить только за количество квадратных метров совокупной жилой площади, превышающие 120 кв.м. Например, у физического лица есть две квартиры жилой площадью 25 и 105 кв. м. соответственно (общая жилая площадь - 130 кв.м.). При таких условиях налог нужно будет оплатить только за 10 кв.м. (130 кв.м. - 120 кв.м.).

Для владельцев домов „льготная площадь” определена в размере 250 кв.м. независимо от их количества. Например, за два жилых дома, в которых жилая площадь 90 и 200 кв.м. соответственно (совокупно - 290 кв.м.), налог будет уплачиваться за 40 кв.м., превышающих установленную для льготы границу - 250 кв.м.

Имея в собственности и квартиру и дом (независимо от количества таких объектов), льготный режим распространяется на 370 кв.м. совокупной жилой площади за всеми такими объектами.

Возросло количество льготников по налогу на недвижимое имущество, которые вообще не будут его платить. Это опекуны, попечители детей, дети-сироты, дети, лишенные родительской опеки, дети-инвалиды, которые воспитываются одинокими матерями (отцами). Многодетные, приемные, или малообеспеченные семьи также избавлены от такого налогообложения.

Вместе с тем существующие нормы дополнены нормой, согласно которой льготы по уплате налога на недвижимое имущество не распространяются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в предпринимательской деятельности).

Существенной является изменение порядка уплаты суммы налога - физические лица будут уплачивать налог по месту налогового адреса (место регистрации), а не по местонахождению объектов недвижимости. Это значительное облегчение для граждан, поскольку не нужно будет ездить для уплаты налога в различные населенные пункты.

Государственная налоговая инспекция в г. Черновцах приглашает граждан-владельцев квартир и/или домов, в которых жилая площадь объектов жилой недвижимости превышает льготную, до конца 2013 года посетить Центр обслуживания плательщиков городской налоговой инспекции для проведения сверки объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц, размеров жилой площади таких объектов, прав собственности на такое недвижимое имущество.