Сколько стоит купить дом в Киеве и области?
Люди, уставшие от городской суеты, рано или поздно начинают стремиться приобрести загородную недвижимость. Тогда перед ними встаёт вопрос: сколько стоит купить дом в Киеве и области? Стоимость дома является одним из основных факторов, влияющих на принятие решения. Конечно, хочется не ошибиться, не потратить лишних средств и получить именно такой дом под Киевом или в самой столице, который идеально соответствует пожеланиям. Чтобы купить дом, вы должны иметь:
-
не менее 20% от стоимости недвижимости;
-
средства для покрытия дополнительных расходов, как налоги на передачу недвижимости.
Покупка любой недвижимости — это дело крайне непростое и весьма ответственное. Очень важно не ошибиться с выбором объекта и лучше искать подходящий вариант в риэлтерских агентствах по продаже, покупке, аренде и обмену любой жилой и нежилой недвижимости в Киеве и области. Например, вот здесь — https://thecapital.com.ua/prodazha-domov-v-kieve-i-kievskoy-oblasti/.
На что нужно обратить внимание при выборе дома?
Чтобы радость от покупки нового жилища не была омрачена неприятными сюрпризами, нужен визуальный осмотр дома и его помещений. Покупателю недвижимости стоит обращать внимание на:
-
Техническое состояние стен, пола, потолка.
-
Материалы строительства дома.
-
Планировку.
-
Работоспособность внутреннего оборудования и коммуникаций.
-
Техническое состояние труб (канализации, водопровода, скважин и другие).
Если после осмотра дома, вы окончательно решили его купить, можете приступать к проверке документов на недвижимость. Вам, как покупателю, нужны лишь паспорт и идентификационный код (его и супруга или супруги), свидетельство о браке, согласие супруга или супруги на покупку недвижимости.
Перечень документов, которые продавец обязан предоставить для совершения сделки:
-
Документы подтверждающие право собственности на дом и участок.
-
Технический паспорт.
-
Паспорт владельца, если их несколько – то обязательно каждого.
-
Идентификационные коды всех собственников, даже несовершеннолетних.
-
Свидетельство о браке, о расторжении брака, либо о смерти супруга.
-
Свидетельства о рождении детей.
-
Согласие на сделку органов опеки.
-
Квитанция об уплате налога на доходы физических лиц.
Также у продавца необходимо потребовать предъявить ряд справок:
-
из ЖКХ об отсутствии долгов по коммунальным платежам;
-
о количестве прописанных в доме человек (для покупателя лучше, чтобы выписались все жильцы);
-
из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогу на землю.
Обратите внимание на историю сделок купли-продажи по данному объекту, чтобы не нарваться на недобросовестного продавца.