Арендодатель-собственник комнаты в общежитии будет уплачивать налог на недвижимость

В Главном управлении Миндоходов в Луганской области напомнили, общежития - это специально построенные или переоборудованные для этого жилые дома, предназначенные для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также граждан в период работы или учебы.

В законе Украины «О приватизации государственного жилищного фонда» определено, что к объектам приватизации относятся жилые помещения в общежитиях (комнаты, жилые блоки (секции).<

Собственник приватизированного жилья имеет право распорядиться комнатой (комнатами ) в общежитии по своему усмотрению - продать, подарить, завещать, сдать в аренду, обменять, заложить, заключать другие соглашения, не запрещенные законом.

Согласно нормам Налогового кодекса Украины для квартиры/квартир предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка в виде уменьшения базы налогообложения объекта жилой недвижимости. В частности база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их частей, находящихся в собственности физического лица-плательщика налогов, уменьшается независимо от количества квартир - на 120 кв. метров. Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).

Читайте также: Для погашения задолженности угольных предприятий за потребленную электроэнергию выделено 240 млн. гривен

Льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, используемые их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в предпринимательской деятельности).

Итак, приватизированная комната в общежитии является объектом обложения налогом на недвижимое имущество.

Напомним, до 31 декабря текущего года для формирования реестра плательщиков налога на недвижимое имущество и постановки на учет таких плательщиков органы Миндоходов проводят соответствующую сверку с владельцами жилой недвижимости. Специалисты Миндоходов советуют владельцам квартир и/или домов оперативно обратиться в государственную налоговую инспекцию по месту налогового адреса (регистрации ) владельца недвижимости.