Эксперты ожидают снижения активности на рынке недвижимости Киева в сентябре

В сентябре активность на рынке недвижимости Киева снизится в связи с введением безналичного расчета на покупку недвижимости на сумму более 150 тыс. грн, считают аналитики агентства недвижимости Real Druzi.

Об этом говорится в месячном обзоре столичного рынка купли-продажи квартир.<

«С первого сентября ожидается незначительное снижение активности в связи с введением безналичного расчета на покупку недвижимости на сумму более 150 тыс. грн. По прогнозам экспертов Real Druzi, из-за изменений процедуры оформления договоров купли-продажи многие продавцы займут выжидательную позицию, поэтому количество предложений останется на прежнем уровне, а часть продавцов временно снимут квартиры с продажи», - говорится в обзоре.

При этом эксперты отмечают, что продавцы, возможно, попробуют искусственно поднять цену, закладывая затраты по сделке, связанные с безналичным расчетом, в стоимость квартиры. Однако, по их мнению, это не будет иметь длительного характера, поскольку высокого спроса не ожидается.

По данным Real Druzi, в августе 2013 года на столичном рынке недвижимости продолжилась тенденция к небольшому плавному росту средней заявленной стоимости квадратного метра квартир, которая началась в ноябре-декабре 2012 года. Так, в прошлом месяце средняя заявленная стоимость квартир Киева выросла на 1,1% по сравнению с июлем текущего года и на 3,8% по сравнению с августом прошлого года – до 2 228 долл./кв. м.

При этом, средние заявленные цены на квартиры в августе снизились только в Днепровском и Подольском районах Киева - на 03,% и 2,4% соответственно. Средняя заявленная стоимость квартир, расположенных в других районах, выросла на 0,8-3,6%.

В агентстве недвижимости также отметили, что в августе 2013 года средняя реальная стоимость квадратного метра квартир по-прежнему была значительно ниже заявленной во всех районах. В центральных районах Киева был самый значительный разрыв между средней реальной и средней заявленной ценой. К примеру, средние реальные и средние заявленные цены квадратного метра квартир в Шевченковском районе отличались более чем на 50%.

Наибольшим спросом в августе 2013 года, по информации Real Druzi, по-прежнему пользовались квартиры эконом-класса на вторичном рынке (однокомнатные стоимостью до 50 тыс. долл., двухкомнатные до 75 тыс. долл. и трёхкомнатные стоимостью до 90 тыс. долл.).

Как сообщалось, в Украине с 1 сентября вступило в силу постановление Национального банка Украины об ограничении наличных расчетов.

Данным постановлением Нацбанк, в частности, ограничил расчеты для предприятий (предпринимателей) в течение дня до 10 тыс. грн, а также для физических лиц при расчетах с предприятиями (предпринимателями) и между собой по договорам купли-продажи, подлежащим нотариальному удостоверению, до 150 тыс. грн.

По данным консалтинговой компании SV Development, количество сделок купли-продажи квартир в Киеве в августе 2013 года по сравнению с июлем снизилось на 27,9% - до 3 104.

Справка. Сеть агентств недвижимости Real Druzi - украинская компания, основной сферой деятельности которой является предоставление сервисов в сфере купли-продажи и аренды жилой и коммерческой недвижимости.

В базе компании представлено более 80 тыс. объектов жилой и коммерческой недвижимости Киева и Киевской области.