Украинцы - лидеры среди иностранцев, покупающих польскую недвижимость

Граждане Украины входят в число лидеров среди физических лиц-иностранцев, покупающих земельные участки, жилье и коммерческую недвижимость во входящей в Европейский Союз Польше.

Об этом свидетельствует отчет польского министерства внутренних дел.
Согласно документу, в прошлом году украинцы купили в Польше более 27 га земли и почти 20 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости.
При этом украинцы получили более 100 из примерно 400 разрешений на покупку недвижимости в Польше в случаях, когда этого требовало польское законодательство.
Почти 80% всех выданных разрешений предоставлены на покупку земельных участков - главным образом сельскохозяйственного назначения, и украинцы заняли первое место по количеству полученных согласований вместе с гражданами Германии: по 51.
В то же время украинцы купили значительно меньше земли, чем немцы , которые приобрели только по выданным им разрешениям 134 га, а лидерами среди физических лиц были граждане Голландии, которые купили почти 300 га.
В пятерку лидеров вошли также американцы и белорусы, которые получили по 17 разрешений на покупку 116 и 7 га земли в Польше.
По данным отчета, иностранцы, в том числе иностранные компании, купили в Польше в прошлом году 8,6 тыс. объектов недвижимости (с учетом тех, на которые не требуются разрешения), 70% которых приобрели частные лица.
Чаще всего иностранцы покупали землю (4,2 тыс. сделок) и жилую недвижимость (2,8 тыс. сделок).
”В 2012 году больше всего недвижимости без требования получения разрешения приобрели граждане Германии (почти 2 тыс. единиц), Голландии (более 500), Украины (почти 470), Великобритании и Франции (по около 450) и Кипра (около 440)”, - отметили в министерстве.
В то же время данные отчета свидетельствуют о том, что с учетом площадей покупаемых земельных участков и объектов недвижимости лидируют иностранные компании, а не физлица: в прошлом году они приобрели около 3 тыс. из проданных 3,5 тыс. га участков и более 380 тыс. кв. м недвижимости из проданных почти 600 тыс. кв. м.
По данным МВС Польши, с 1990 по 2012 год польские власти выдали иностранцам более 24 тыс. разрешений на покупку земельных участков общей площадью больше 50 тыс. га.<

Справка. Польское законодательство разрешает иностранцам покупать недвижимость без специального разрешения в ряде случаев, среди которых покупка жилья для собственных нужд.
По данным польского госагентства ANR, в прошлом году сельскохозяйственная земля в Польше подорожала по сравнению с 2011 годом на 12% - до 6,2 тыс. долл. за га (1USD=3,1PLN).
По данным АMRON–SARFiN, в четвертом 4-м квартале 2012 года квадратный метр жилья на самом дорогом рынке недвижимости в Польше - столичной Варшаве - стоил в среднем 2,3 тыс. долл., что на 8% меньше, чем годом ранее.
В Украине, где официально запрещено продавать сельхозземлю, нормативная оценка стоимости одного га на конец прошлого года составляла около 1,5 тыс. долл.
По данным агентства ”Столичная недвижимость”, квадратный метр жилья в Киеве на конец прошлого года в среднем стоил около 2 тыс. долл., что на 5% меньше, чем на конец 2011 года.