Госземагентство перенимает немецкий опыт по созданию Государственного земельного фонда

Сейчас, накануне введения рынка земель, актуален вопрос создания в Украине Государственного земельного фонда, то есть учреждения, подобного Общества по управлению и реализации земель ФРГ (BVVG), - отметил заместитель Председателя Госземагентства Николай Калюжный, открывая двухдневный международный семинар на тему: « Оценка земель ».
По этому поводу эксперты BVVG Герхард Людден и Ганн Ганше в выступлениях затронули вопросы оценки и продажи земель. Они акцентировали внимание участников мероприятия на том, что в ФРГ есть определенные ограничения на продажу земель. Так, площадь земель государственной собственности, может быть продана BVVG за год, не должна превышать 20 тыс. гектаров.<
В Германии продажи земельных участков проводится через конкурс. Предпочтение отдается тому покупателю, который предлагает самую высокую цену за земельный участок, при этом учитываются интересы общества. Стоимость земельного участка определяется по соответствующим коэффициентам. Если на проверку окажется, что в договоре купли-продажи указана одна цена, а фактически земельный участок продан за другой, то посредники этот договор могут объявить недействительным. Если в определенном населенном пункте за год не проводились операции с землей, то специалисты цену определяют через экспертную оценку на основе показателей предыдущих лет с учетом определенных коэффициентов.
Также немецкие эксперты рассказали, что в ФРГ земельные участки могут быть переданы банку в залог. Соответственно землевладельцы получают средства на инвестиционные проекты. Финансовые учреждения охотно идут на такие сделки, поскольку земля - ??это ликвидный товар.
Активное участие в обсуждении насущных вопросов создания в Украине Государственного земельного фонда приняли работники центрального аппарата Госземагентства и территориальных органов земельных ресурсов.
Напоминаем, что Общество по управлению и реализации земель является государственным органом, ответственным за управление и приватизацию государственных ферм и лесных угодий в Восточной Германии, имеет децентрализованную структуру, руководство компании находится в головном офисе в Берлине, а операционная деятельность обеспечивается посредством отделений во всех крупных городах Восточной Германии. Общество основано в 1992 году и с тех пор активно участвует в процессе трансформации бывшей ГДР, помогая ее перехода от централизованной плановой экономики к рыночной экономике.
Пресс-служба Государственного агентства земельных ресурсов