Как защитить свои права на дом и участок

Вопрос. «Подскажите, пожалуйста, как защитить свои права на дом и участок, если племянница незаконно оформила на себя 7/100 моего дома и 4 сотки земли, не имея на них права? Суд к моим доводам не прислушался».

 <

Отвечает Яна Кондратюк, юрист юридической компании «Алексей Пуха и Партнеры»:

- В любом случае вам необходимо защищать свои права и интересы в судебном порядке. Смените предмет иска и обратитесь заново в суд, подготовив все имеющиеся у вас документы. Советуем вам обратиться в суд с новым иском — о лишении племянницы права пользования жилым помещением. В соответствии с ч. 2 ст. 405 Гражданского кодекса Украины член семьи собственника жилья теряет право на пользование жильем в случае отсутствия члена семьи без уважительных причин свыше одного года. Можно ссылаться на то, что данная личность не живет в доме, не платит за коммунальные услуги, у вас в доме нет ее личных вещей и т. д. Соседей привлеките в качестве свидетелей.
Кроме того, можно оспорить в суде действия нотариуса, который незаконно оформил право собственности на 7/100 вашего дома. Для этого вам нужно предоставить все имеющиеся у вас доказательства и документы, подтверждающие данный факт.
Если вам необходимо подтвердить право собственности на дом, обращайтесь в БТИ. Это можно делать в том случае, если оно было зарегистрировано надлежащим образом. В БТИ либо сразу подтвердят все документально, либо приедут на участок, осмотрят, проведут описание, измерение и составят акт. Для того чтобы оспорить право собственности вашей племянницы на 4 сотки земли, также необходимо обратиться в суд с отдельным иском, предоставив в качестве доказательств документ, подтверждающий ваше право собственности на участок.