Рыночные операции с несельскохозяйственными землями пополнили местные бюджеты на 7 млрд. грн.

Только за последние пять лет рыночные операции с государственными землями несельскохозяйственного назначения принесли местным бюджетам около 7 миллиардов гривен доходов, отметил заместитель Председателя Госземагентства Украины Евгений Бердников в выступлении на Четвертом международном семинаре LANDNET по развитию рынка земли и консолидации земель, который проходил в Будапеште.

В Украине рынок земель несельскохозяйственного назначения активно развивается уже на протяжении 20 лет и сейчас характеризуется наличием на нем всех форм гражданско-правовых сделок. Вто же время на рынке сельскохозяйственных земель продолжает действовать мораторий, который ограничивает его исключительно отношениями аренды и наследия.<

Так, рынок сельскохозяйственной аренды демонстрирует ежегодный стабильный рост, высокую кризисоустойчивость и привлекательность как для внутренних, так и для внешних инвесторов. Это объясняется высокими качественными характеристиками украинских земель, низкими ставками налогов и арендной платы, рост которых существенно отстает как от общих темпов инфляции, так и от роста цен на сельскохозяйственную продукцию.

Сдерживающим инвестиции фактором является лишь небольшой срок действия заключенных договоров аренды, который составляет в среднем 5-6 лет, однако и он в последние годы имеет устойчивую тенденцию к росту.

В 2012 году средний размер арендной платы за сельскохозяйственные угодья составлял 470 грн. за 1 гектар.

Средняя нормативная денежная оценка 1 га пашни в текущем году составила 20 635 грн. и в зависимости от региона колеблется от 13 732 грн. в Житомирской области до 26 562 грн. - в Черкасской.

«В структуре сельскохозяйственных угодий более 32 млн. га (или 78%) занимает пашня. Удельный вес пашни в общей структуре земельного фонда Украины является одним из самых высоких в мире, что свидетельствует о значительном ресурсном потенциале, требующего значительных внутренних и внешних инвестиций. Всего за годы земельной реформы с 42 млн. га сельскохозяйственных угодий, около 31 млн. га (или более 74%) было бесплатно передано в частную собственность гражданам Украины», - сообщил Евгений Бердников.

Основную часть этих земель (около 28 млн. га) составляют разделенные между 7 млн. крестьян земли бывших коллективных сельскохозяйственных предприятий.

При этом в государственной собственности осталось около 10,7 млн. га сельскохозяйственных земель, из которых более 7 млн. (или 71%) находятся в запасе, а остальные - в пользовании граждан и сельскохозяйственных предприятий.

«Мы не только полные амбициозных планов, но и находимся в самой активной фазе их практической реализации. 2013 год мы видим годом завершения создания законодательных основ рынка земель в Украине, годом начала практической работы создаваемого ныне Государственного земельного банка», - отметил Евгений Бердников.