Владелец жилья, который сдает комнату, платит налог за всю площадь

Физическое лицо имеет в собственности двухкомнатную квартиру жилой площадью 80 кв. м, одну из комнат которой сдает в аренду. Будет ли она платить налог на недвижимое имущество?

В соответствии с пп. 265.2.1 п. 265.2 ст. 265 Налогового кодекса объектом налогообложения является объект жилой недвижимости, в том числе его доля.<

База налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - плательщика налога, уменьшается:

для квартиры/квартир независимо от их количества - на 120 кв. м;

для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 кв. м.

Кроме того, ст. 265 Налогового кодекса предусмотрено предоставление льготы владельцам, которые обладают различными видами объектов жилой недвижимости (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), путем уменьшения базы налогообложения на 370 кв. м.

Однако льготы не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в предпринимательской деятельности).

Итак, если физическое лицо - владелец объекта жилой недвижимости сдает в аренду его часть, то такое лицо должно уплачивать налог на недвижимое имущество за всю жилую площадь этого объекта.

Налоговое уведомление-решение об уплате суммы/сумм налога и соответствующие платежные реквизиты будут передаваться гражданину - плательщику налога контролирующим органом по месту его налоговой адреса (месту регистрации) до 1 июля текущего года.

Обращаем внимание, если уведомление на уплату налога уже получено, но плательщик не согласен с определенной суммой, он также может обратиться в контролирующий орган по месту жительства (регистрации) и провести сверку на основании оригиналов документов, в частности документов о праве собственности на жилые объекты. В случае выявления расхождений данных контролирующего органа и данных плательщика, контролирующий орган производит перерасчет суммы налога и направляет такому плательщику новое налоговое уведомление-решение с уточненной суммой налога.

Детальную информацию относительно начисления и уплаты налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, плательщики могут получить по адресу: г. Черновцы, ул. Красноармейская, 200-а, каб.№222, или по телефону: 54-60-23.