Нові податки на нерухомість: скільки коштуватиме продати квартиру в Україні?

На початку 2025 року український ринок нерухомості зіткнувся зі значними змінами через підвищення військового збору при продажу житла. З грудня 2024 року ставка військового збору зросла з 1,5% до 5%. У поєднанні з іншими податками загальне фінансове навантаження на продавців досягло 12%.

Про це]]> повідомляють ]]>економічні новини, передає Час Пік.

Податки на продаж житла у 2025 році

При продажу квартири власник повинен сплатити:

• Військовий збір — 5%;
• Податок на доходи фізичних осіб (ПДФО) — 5%, якщо житло перебувало у власності менше трьох років;
• Внесок до Пенсійного фонду — 1%;
• Державне мито — 1%.

Нові правила ставлять продавців перед непростим вибором: зменшити ціну на житло, скорочуючи власний прибуток, або ризикувати втратити покупців через завищені ціни.

Прогноз на 2025 рік

Фахівці прогнозують подорожчання нерухомості на 10-15% протягом року. Основними причинами цього є:

• Зростання собівартості будівництва через подорожчання матеріалів і енергоносіїв.
• Коливання курсу долара, що впливає на ринок імпортних будівельних матеріалів.
• Збільшення вартості нотаріальних послуг у зв’язку з підвищенням адміністративних витрат.

Як адаптуватися до змін?

Експерти радять продавцям:

• Не завищувати ціни без обґрунтованих причин. Кожен зайвий відсоток може додати до строку продажу 4-6 тижнів.
• Підвищувати привабливість об’єктів через оновлення ремонту або модернізацію комунікацій.

Зростання мінімальної заробітної плати призвело до збільшення щорічного податку на нерухомість. Це створило додатковий тиск на власників житла.

Ринок нерухомості в 2025 році перебуває у стані адаптації до нових викликів. Учасники ринку, від продавців до забудовників, мають шукати баланс між зростанням витрат і попитом, щоб уникнути стагнації.

Читайте також: 

Найвищі ціни за останні 8 років: в Україні рекордно подорожчав популярний фрукт

Гель для брів: ідеальний спосіб підкреслити красу та виразність вашого обличчя