Новые налоги на недвижимость: сколько будет стоить продать квартиру в Украине?

В начале 2025 года украинский рынок недвижимости столкнулся со значительными изменениями из-за повышения военного сбора при продаже жилья. С декабря 2024 г. ставка военного сбора выросла с 1,5% до 5%. В сочетании с другими налогами общая финансовая нагрузка на продавцов достигла 12%.

Об этом ]]>сообщают]]> экономические новости, передает Час Пик.

Налоги на продажу жилья в 2025 году

При продаже квартиры владелец должен оплатить:

• Военный сбор – 5%;
• Налог на доходы физических лиц (НДФЛ) – 5%, если жилье находилось в собственности менее трех лет;
• Взнос в Пенсионный фонд – 1%;
• Государственная пошлина – 1%.

Новые правила ставят продавцов перед непростым выбором: снизить цену на жилье, сокращая собственную прибыль, или рисковать потерять покупателей из-за завышенных цен.

Прогноз на 2025 год

Специалисты прогнозируют удорожание недвижимости на 10-15% в течение года. Основными причинами этого являются:

• Рост себестоимости строительства из-за удорожания материалов и энергоносителей.
• Колебания курса доллара, влияющего на рынок импортных строительных материалов.
• Увеличение стоимости нотариальных услуг в связи с повышением административных расходов.

Как адаптироваться к изменениям?

Эксперты советуют продавцам:

Не завышайте цены без обоснованных причин. Каждый лишний процент может прибавить к сроку продажи 4-6 недель.
Повышать привлекательность объектов через обновление ремонта или модернизацию коммуникаций.
Рост минимальной заработной платы привел к увеличению ежегодного налога на недвижимость. Это оказало дополнительное давление на собственников жилья.

Рынок недвижимости в 2025 году находится в состоянии адаптации к новым вызовам. Участники рынка, от продавцов до застройщиков, должны искать баланс между ростом затрат и спросом во избежание стагнации.

Читайте также: 

Самые высокие цены за последние 8 лет: в Украине рекордно подорожал популярный фрукт