Валютную ипотеку украинцев предлагают перевести в гривну по курсу 7,99 грн./$

Отечественные банки собираются обязать конвертировать в гривну валютные ипотечные кредиты украинцев. Соответствующий законопроект разработал Национальный банк, документ разослан по банковской системе для обсуждения. Как сообщают «Вести», хотя проект даже не зарегистрирован в Верховной Раде, финансисты допускают его принятие парламентом и подписание и.о. Президента. Поскольку он имеет четкую социальную направленность и позволяет решить валютные проблемы заемщиков.

Во-первых, законопроект обязывает банки через 3 недели после вступления в силу перевести валютные кредиты граждан в гривну по официальному курсу НБУ, установленному на 1 января 2014 г. (для доллара это 7,99 грн./$).<

Во-вторых, финансистам запрещается после этого повышать человеку процентную ставку. То есть, если ваш валютный кредит оформлен под 12% годовых, то даже после перевода в гривну ставка должна быть сохранена на тех же 12% годовых, а не повышена до 27-30% как обычно поступают банки, ссылаясь на то, что займы в гривне дороже (потому и депозиты в нацвалюте привлекаются под 25-27% годовых).

Третий важный момент - это льготы по налогообложению для людей, которым позволят не платить после такой конвертации налог с доходов физлиц. Ведь по действующему Налоговому кодексу сэкономленная при конвертации в гривну по льготному курсу сумма кредита - это ничто иное как доход. И с него нужно уплатить налог в 17%.

Финансисты не пришли в восторг от инициативы НБУ, и сразу предупредили - если он будет принят в нынешней редакции без проработки соответствующей системы компенсаций для банков со стороны государства, обязательно будут жертвы. «Может «лечь» не один банк, финансовую систему просто поставят на колени. И могут начаться проблемы с возвратом депозитов вкладчикам, - отметил глава совета Независимой ассоциации банков Р.Шпек. - И вообще власти сейчас должны работать над выполнением своих обещаний, а не думать, как переложить нагрузку на коммерческие банки. Их задача - создать условия для снижения курса ниже 11 грн./$. А пока из-за неэффективной работы правительства, курс доллара все никак не откатывается. Без грамотных реформ ситуация сама не улучшиться».

Конвертацию ипотечных кредитов в гривну по 7,99 грн./$ считают возможной лишь в случае компенсации банковских убытков за счет государственных спецфондов. Но при этом финансисты все равно настаивают на том, чтобы им позволили повышать людям ставки по гривневым кредитам до соответствующего уровня (средних процентов по займам в нацвалюте на тот момент). «Грубо говоря, убыток для финучреждений в таком случае будет примерно 40% от конвертированного объема. Похожий сценарий был в Аргентине лет десять назад. Тогда пришлось закрыться не одному банку», - отметил заместитель председателя правления УкрСиббанка К.Лежнин.

На обсуждение нового законопроекта и внесение в него корректив уйдет не менее месяца, в Раду документ внесут не раньше июня. Потому пока валютным заемщикам остается уповать лишь на лояльность своих банков, некоторые из которых соглашаются идти на разные уступки.