Что важно знать при покупке квартиры в новостройке

Покупка недвижимости для жилья всегда была очень серьезным делом. Это приобретение на многие годы вперед определяет уклад жизни владельца. Поэтому необходимо подходить к этому вопросу очень основательно.

Сегодня на рынке недвижимости наблюдается большой спрос на приобретение жилья в новостройках, тогда как вторичное жилье привлекает все меньшее число покупателей. И это понятно, ведь в новостройках ЖК София есть возможность создать надежное индивидуальное и комфортное пространство, здесь исключены шаблоны и тривиальность. Немаловажным достоинством новостроек является статус жильцов, неблагополучные соседи в них практически невозможны, поэтому круг общения детей, живущих в таких домах складывается достойный с раннего детства.<

Покупая квартиру в новостройке, обращайте внимание на следующие немаловажные детали:

Стоимость для многих является одним из самых главных вопросов. Делая выбор жилья, важно знать, что реклама указывает цену на самую дешевую из всех квартир в доме. Обычно это не самые лучшие варианты - не очень комфортный этаж или вид из окна. Другие квартиры этого дома могут стоить дороже. Часто стоимость указывается в условных единицах. Обязательно выясняйте у продавца, к чему условная единица приравнивается, чтобы не оказалось, что стоимость квадратного метра намного дороже, чем предполагали вы. Заключая договор, требуйте указать, что цена эта окончательная и перерасчету не подлежит. Возможно изменение цены лишь в случае, если по окончании стройки метраж будет больше запланированного.

Перед заключением договора купли жилья в новостройке ознакомьтесь с пакетом документов застройщика. Вам обязаны предъявить следующие основные документы:

– разрешение на строительство объекта;

– проект строительства и документацию с возможными изменениями;

– техническое и экономическое подтверждение проекта.

– документацию о правах на участок земли застройщика;

Серьезный и надежный застройщик обязательно опубликует в интернете и в средствах массовой информации проектную декларацию - документ, где предоставлены все данные застройщика и объекта долевого строительства.

При приобретении жилья в новостройке немаловажным и самым сложным вопросом является срок окончания строительства. Застройщик обычно указывает срок - квартал года, но, к сожалению, выполнение срока случается крайне редко. В большинстве случаев ситуация не улучшается даже с применением штрафных санкций к застройщику, предусмотренных статьями закона о долевом строительстве. Поэтому лучше планировать переезд при покупке жилья в новостройке с некоторым запасом времени.

Удачного вам выбора!