Улучшения, которые увеличивают стоимость жилья

Ремонт в доме или какие-либо улучшения влияют не только на комфортность проживания, но и на стоимость жилья. Если вы планируете через время продать недвижимость, то подумайте об усовершенствованиях, которые имеют большое влияние на стоимость и продажу.

Есть определенные улучшения дома, которые стоит делать для собственного комфорта, независимо от того, как они повлияют на стоимость вашего дома. Но если вы хотите целенаправленно ее увеличить, то вложения должны быть меньше полученной в итоге выгоды.<

Экстерьер. Улучшения, которые окупаются

Если вы владеете домом, то с ним приобретают все - от забора до дорожек на участке.

Например, были сделаны подсчеты: при продаже окупается 80 процентов стоимости сайдинга, 70 процентов стоимости замены окон. Для сравнения, окупается только 60 процентов от стоимости ремонта в кухне.

Замена входной двери также может оказать положительное влияние. Недорогие внешние улучшения дома, такие как покраска, озеленение во дворе может увеличить стоимость дома.

Интерьер. Улучшения, которые окупаются

Имейте в виду, что два самых важных места в доме, на которых сосредоточены покупатели, - ванная комната и кухня.

Если вы хотите делать капитальный ремонт в кухне, рассмотрите возможность обустройства кухни-студии. Для этого убираются стены и близлежащие жилые помещения соединяются с кухней. Затем делается зонирование пространства с помощью расстановки мебели, использования разных покрытий для пола. Эта конфигурация очень популярна.

В ванной главное - облицовка стен и качественная сантехника. Немаловажную роль играет обустройство теплых полов в местах, где постелена плитка.

При капитальном ремонте не забудьте про замену электропроводки. При этом должно быть сделано достаточно точек освещения и розеток.

Сейчас многие ставят в гостиных домашние кинотеатры. Но можно пойти дальше и использовать такую систему, как технология мультирум, которая распределяет в доме видео- и аудио сигналы.

Подумайте об установке сигнализации, это повлияет на вашу безопасность и итоговую цену жилья.

Конечно, такой ремонт не окупится на 100 процентов. Если вам просто нужно подготовить дом к продаже, то просто новый слой краски может творить чудеса в комнате, только не забудьте использовать нейтральные цвета, чтобы не отпугнуть потенциальных покупателей. Другие относительно недорогие улучшения дома, которые окупаются: обновление фурнитуры на дверях, переклейка обоев.

Очень часто упускается из виду обустройство жилья местом для хранения вещей. Если вы можете создать дополнительное чистое и сухое место для хранения в вашем доме, в таких местах, как на чердаке или в подвале, покупатели будут благосклонно к этому относиться