25.09.2021, 09:32

Сколько стоит купить дом в Киеве и области?

Ольга Станишевская | Все новости автора

Люди, уставшие от городской суеты, рано или поздно начинают стремиться приобрести загородную недвижимость. Тогда перед ними встаёт вопрос: сколько стоит купить дом в Киеве и области? Стоимость дома является одним из основных факторов, влияющих на принятие решения. Конечно, хочется не ошибиться, не потратить лишних средств и получить именно такой дом под Киевом или в самой столице, который идеально соответствует пожеланиям. Чтобы купить дом, вы должны иметь:

  • не менее 20% от стоимости недвижимости;

  • средства для покрытия дополнительных расходов, как налоги на передачу недвижимости.

Покупка любой недвижимости — это дело крайне непростое и весьма ответственное. Очень важно не ошибиться с выбором объекта и лучше искать подходящий вариант в риэлтерских агентствах по продаже, покупке, аренде и обмену любой жилой и нежилой недвижимости в Киеве и области. Например, вот здесь — https://thecapital.com.ua/prodazha-domov-v-kieve-i-kievskoy-oblasti/.

На что нужно обратить внимание при выборе дома?

Чтобы радость от покупки нового жилища не была омрачена неприятными сюрпризами, нужен визуальный осмотр дома и его помещений. Покупателю недвижимости стоит обращать внимание на:

  1. Техническое состояние стен, пола, потолка.

  2. Материалы строительства дома.

  3. Планировку.

  4. Работоспособность внутреннего оборудования и коммуникаций.

  5. Техническое состояние труб (канализации, водопровода, скважин и другие).

Если после осмотра дома, вы окончательно решили его купить, можете приступать к проверке документов на недвижимость. Вам, как покупателю, нужны лишь паспорт и идентификационный код (его и супруга или супруги), свидетельство о браке, согласие супруга или супруги на покупку недвижимости.

Перечень документов, которые продавец обязан предоставить для совершения сделки:

  1. Документы подтверждающие право собственности на дом и участок.

  2. Технический паспорт.

  3. Паспорт владельца, если их несколько – то обязательно каждого.

  4. Идентификационные коды всех собственников, даже несовершеннолетних.

  5. Свидетельство о браке, о расторжении брака, либо о смерти супруга.

  6. Свидетельства о рождении детей.

  7. Согласие на сделку органов опеки.

  8. Квитанция об уплате налога на доходы физических лиц.

Также у продавца необходимо потребовать предъявить ряд справок:

  • из ЖКХ об отсутствии долгов по коммунальным платежам;

  • о количестве прописанных в доме человек (для покупателя лучше, чтобы выписались все жильцы);

  • из налоговой инспекции об отсутствии долгов по налогу на землю.

Обратите внимание на историю сделок купли-продажи по данному объекту, чтобы не нарваться на недобросовестного продавца.

Рубрика - Правозащитник: