Как сэкономить деньги при покупке жилья

Не секрет, что при покупке жилья потребуется приложить некоторые усилия, чтобы выбрать лучший вариант и при этом еще и сэкономить деньги.

Слишком много людей сегодня покупают недвижимость, поддаваясь на уговоры, и переплачивают больше, чем нужно, отчасти просто потому что не понимают «правил игры».<

Давайте рассмотрим некоторые способы экономии при покупке недвижимости.

Определитесь с бюджетом. Вы должны четко понимать, сколько конкретно денег вы готовы потратить на покупку жилья. Если эти средства вы собираетесь взять в банке, оформив ипотечный кредит, то будет полезно подать заявку на его получение одновременно в несколько банков. Это поможет сэкономить ваши силы, нервы и время. Логика проста: если не удалось получить ипотеку в одном банке, или вас не устраивают условия этого банка, обязательно получится в другом и на более выгодных для вас условиях. Таким образом вы только увеличиваете свои шансы.

Также возьмите себе на заметку, что покупая жилье первичного рынка, вы получите преимущества в виде относительно низкой цены по сравнению с аналогичным вариантом на вторичном рынке и «юридической чистоты» жилья, поскольку будете являться его первым собственником. Например, компания «Премьер-Девелопмент» предлагает квартиры студии в новостройках в Подмосковье под рекордно низкий ипотечный кредит. Недорогое жилье от застройщика привлекают все больше и больше покупателей экологически чистым районом и замечательной инфраструктурой.

Знание - золото. Если для вас имеет принципиальное значение определенный район, не поленитесь собрать информацию о ценах на жилье именно в этом месте. Это нетрудно сделать с помощью газет или интернета. Вооружившись фактами, естественно, вы никому не позволите «заламывать» цену. Риэлторы обычно не особо заботятся о покупательской способности клиента. И как раз эта их дополнительная комиссия может стоить вам лишних пару тысяч ипотечного кредита.

Если вы ведете переговоры с риэлтором, сохраняйте бесстрастный вид. Не стоит проявлять лишних эмоций и тем более прыгать от счастья или хлопать в ладоши даже когда вам подвернется подходящий вариант. Поиграйте с риэлтором в игру: сначала сделайте вид, что вы заинтересовались, а затем сделайте предложение, которое будет на 10-15% ниже, чем запрашиваемая цена. Таким образом вы создадите так называемую «переговорную подушку» и в конечном итоге реально сможете снизить цену и остаться в выигрыше.

Не покупайте жилье до окончательного осмотра. Чаще всего при первичном осмотре объекта покупки вы можете и не увидеть существенных недостатков, за которые потом, возможно, придется расплачиваться дорогостоящим ремонтом. Не отказывайтесь от возможности осмотра дома вашей мечты специалистами. Это тоже поможет вам в будущем сэкономить. Например, если владелец жилья хочет продать вам его с протекающей крышей, не покупайте, пока крыша не будет починена либо требуйте снижения стоимости.