В настоящее время многие жители Киева отдают свое предпочтение квартирам в новостройках. Однако в данном случае важно сделать правильный выбор. Как правильно выбрать квартиру?
Покупка квартиры – важный шаг, к которому нужно подходить максимально взвешенно и обдуманно. Как не ошибиться в выборе? Воспользуйтесь советами профессионалов.
При выборе квартиры первым делом внимательно осмотрите окрестности. Планировку квартиры при желании всегда можно изменить под себя, а вот место - нет. Сплошь и рядом бывает, что дом застройщик возводит недалеко от оврагов, мест с оползнями или подземными водами. Обычное укрепление фундамента ситуацию не спасет. Если недалеко от дома песчаный пустырь, вся пыль и песок с малейшими порывами ветра будут в вашей квартире. Изучите не только само место, где стоит дом, но и местность: есть ли неподалеку садик, магазины, насколько далеко находится остановка общественного транспорта или метро.
Первое, что интересует многих, – цена. В новостройках, как правило, стоимость рассчитывается за каждый квадрат. При подписании документов уточните, не вырастет ли стоимость вместе с курсом. Довольно дорого может обойтись отделка будущего жилья, поэтому на месте уточните, будут ли выровнены и отштукатурены стены и т.д.
Как правило, квартиры в новых сооружениях продаются в «сыром виде». Представьте, когда ремонт одновременно ведут все заехавшие новоселы, жизнь в таком доме покажется сущим адом. Поэтому прибавьте к сроку сдачи дома полгода или даже год.
Если столько времени у вас нет, можно поискать квартиру с готовым недорогим ремонтом. Такое жилье представляет собой скромный «эконом» с недорогими обоями и линолеумом на полу. Это идеальный вариант для тех, кто все вложил в покупку недвижимости.
Большинство современных высоток строят из монолитных железобетонных конструкций. В итоге зимой железо быстро становится холодным, а летом – горячим. Лучше, если дом будет построен из кирпича. Квартира в панельном доме обойдется дешевле.
Наиболее дешево обойдется квартира от застройщика Киевской области. Изучите его портфолио, посмотрите на готовые дома, если удастся, пообщайтесь с жильцами.
Сэкономить можно, не только купив квартиру в панельном доме. Как правило, цена во многом зависит от этажа. В некоторых домах разница между первым и последним этажом может составлять 20%. Впрочем, самыми популярными остаются средние этажи. Однако это не значит, что квартира на нижнем этаже чем-то хуже. Современное строительство давно решило большинство проблем советских «хрущевок».
