30.12.2015, 15:23

Столичный рынок недвижимости. Декабрьский срез

Виктор Белый | Все новости автора

facebook google+ tweeter live rss

К третей неделе декабря доллар на межбанке вновь подорожал. Стоимость квартир в основном пока остается на прежнем уровне. Спрос остается невысоким. Скачки доллара заставили покупателей, которые вот-вот были уже готовы осуществить покупку, отложить ее до более стабильных времен. Цены хоть и снизились но украинцы не особо готовы покупать, комментируют риелторы.

В отличии от самого рынка недвижимости изрядное оживление наблюдается в области законодательства. На этой неделе президент Украины наложил вето на закон о реструктуризации кредитов. Помимо того Верховный суд принял решение о том, что после подписания предварительного договора купли-продажи застройщик может и не заключать основной договор с инвестором. Застройщик имеет право отказа передачи квартиры покупателю, также имеет право изменять метраж объекта, прописанного в договоре, правда в последнем случае обязан возместить вкладчику затраты. Принимая к сведению факт оплаты в национальной валюте, скорость девальвации которой на порядок выше строительства новостроек, подобная компенсация вкладчиков не особо спасет.Стоит отметить, что юристы и раннее обращали внимание на то, что предварительный договор не является абсолютно законной схемой покупки квартиры в доме, строительство которого еще не завершено.

Есть вероятность появления в Украине муниципальных доходных домов, такой законопроект подан в парламент. Согласно условий, арендную ставку должны будут устанавливать органы местного самоуправления один раз в год. Претендовать на это жилье могут украинцы с низким доходом. Эксперты возлагают надежду на то, что строительство арендного жилья активизирует рынок. По сей день наиболее популярным остается жилье эконом-класса. Напомним, ранее специалист области недвижимости Игорь Черненко говорил комментировал: «Не секрет, что изменения в экономике страны достаточно за малый временной промежуток зеркально отображаются на строительной отрасли. По факту имеем действительно сложный год для участников всех сегментов рынка недвижимости, который они уж точно запомнят надолго».

Теги новостей: 
Рубрика - Правозащитник: 
Комментировать
Цитировать
facebook google+ tweeter live rss