Испания — одно из самых популярных для инвестиций государств Европы. Теплый климат, длинная береговая линия и выгодные цены на недвижимость делают страну привлекательной для отдыха, ведения бизнеса (в том числе арендного), постоянного проживания. Есть несколько веских причин купить квартиру в Испании — поговорим о каждой из них подробнее!
5 причин купить жилье в Испании
- Невысокая стоимость. Бюджетные, но пригодные для выгодной аренды варианты можно найти в диапазоне 40–150 тысяч евро. Это один из лучших показателей в Европе. Конечно, на точную цену сильно влияет расположение недвижимости: квартиры в курортных районах в среднем дороже. Однако в Испании можно позволить себе вариант в более высокой ценовой категории за счет следующего по списку преимущества.
- Доступная ипотека. Местные банки охотно оформляют иностранцам кредиты под покупку квартир — вы можете получить до 50% стоимости жилья под 3–3,5% годовых (сроком до 15 лет) или воспользоваться рассрочкой для еще меньшей переплаты. Достаточно подтвердить доход, от которого ежемесячные платежи будут составлять не более 30%.
- Защита от долгостроев. Испанское законодательство тщательно контролирует добросовестность застройщиков, поэтому компания не получает деньги от покупателя одномоментно. Посредником выступает банк, который дозированно выделяет средства, проверяя каждую стадию строительства. Последний платеж покупатель вносит уже после получения ключей от готовой квартиры.
- Возможность получения «Золотой визы». Приобретая недвижимость на сумму 500 тысяч евро и более, вы автоматически получаете право на двухлетний вид на жительство для всей семьи с правом на работу. Даже если в планах покупка более бюджетной квартиры, можно запросить шенгенскую мультивизу (пребывание в стране 90 дней в году).
- Прозрачная процедура купли-продажи. Заключение сделки и переоформление права собственности происходят в несколько этапов. Ключевые моменты проходят только в присутствии нотариуса и присяжного переводчика. Иностранцам, особенно не знающим испанский язык и особенности местного рынка недвижимости, рекомендуется воспользоваться услугами квалифицированного риэлтора.
Особенности выбора квартиры
Подыскивая квартиру в Испании, важно точно определиться с целью покупки: переезд на ПМЖ, сдача в аренду, сезонное проживание, перепродажа и т. д. От этого будут зависеть минимальные требования к недвижимости (ее качеству, расположению, площади). Например, для сдачи туристам и/или периодических поездок на отдых оптимальным решением будут компактные апартаменты неподалеку от моря. Кроме того, в этом случае стоит предусмотреть затраты на обслуживающую компанию. Она будет вести все дела, связанные со своевременной оплатой счетов, заселением-выселением жильцов.
Если вы планируете постоянно жить в квартире, ключевыми требованиями будет близость университета или делового центра города, наличие коммерческой и социальной инфраструктуры.
