Процесс аренды квартиры может быть немного пугающим и довольно трудоемким. Все начинается с поиска и заканчивается переездом на место. Какие нюансы при этом нужно учесть?
Поиск квартиры
Выясните, за какую сумму вы можете позволить себе снять квартиру. Посмотрите на ваш ежемесячный доход. Специалисты рекомендуют тратить на аренду 25% -35% от вашего дохода. Кроме того, необходимо учитывать, что вы можете платить также коммунальные услуги. Таким образом, вы должны учитывать еще и эти расходы.
Если вы не можете найти квартиру в рамках вашего бюджета, рассмотрите возможность аренды комнаты.
Что вы ищете в квартире?
Должна ли в ней быть мебель? Вам необходимо, чтобы она была оснащена техникой, включая стиральную машину и бойлер? Вы хотите, чтобы она была рядом со школой или к вашей работе? Готовы ли вы жить в окрестности, с большим уровнем преступности?
Поиск квартиры
Со списком критериев в руке начинайте поиск квартиры. Объявления о продаже размещаются в интернете на досках объявлений, на сайтах агентств недвижимости, на форумах. Смотрите квартиры посуточно в Днепропетровске http://vlasne.ua/city/Dnepropetrovsk/ с фотографиями, полным описанием. Здесь же можно посмотреть карту и узнать расположение дома.
Не упускайте из вида газеты с объявлениями, примите во внимание, что доступ к интернету есть далеко не у всех.
Когда звоните по объявлениям, спрашивайте о состоянии, наличии мебели, техники, работающего лифта. В интернете на онлайн-картах вы можете посмотреть расположение дома и наличие рядом с ним инфраструктуры: магазины, образовательные учреждения, остановки транспорта.
Осмотр квартиры
Произведите хорошее первое впечатление. Хозяева должны убедиться, что люди, которые арендуют жилье надежны и с ними легко ладить. Будьте вежливы и говорите ясно. Не опаздывайте.
Посмотрите на проблемные места в квартире:
Ищите признаки плесени, грибка.
Откройте и закройте все двери и окна, а также убедитесь, что замки функционировать должным образом.
Спустите воду в туалете и откройте краны в раковине и ванной. Обратите внимание на давление воды. Есть ли горячая вода.
Посмотрите на видимые повреждения: сломанные приборы, отверстия в стенах, сломанную плитку и т.д.
Задавайте вопросы
Не стесняйтесь спрашивать хозяина квартиры по возникшим у вас вопросам. Вот некоторые из них:
Размер ежемесячной арендной платы
Входят ли в эту оплату коммунальные платежи
Каков первый взнос
Когда платить аренду
Какие рядом соседи, есть ли маленькие дети.
Вам заботиться о небольших проблемах обслуживания, или за это несет ответственность хозяин?
Можно ли красить стены или вносить другие изменения.
