Как продать квартиру без посредников

Для того чтобы продать ваше жилье вам понадобится телефон, время, некоторые финансовые затраты, которые потребуются для подачи объявления о продаже недвижимости.

Разложим этот процесс поэтапно сделать

1) Оцениваем квартиру<

2) Готовим жилье к продаже

3) Составляем объявление и размещаем

Оцениваем квартиру

Естественно, желание продавца — это продать свое жилье как можно дороже, но не факт что за цену, которая выше рыночной найдется тот человек, который сможет выложить такую сумму. Это большая редкость найти такого покупателя, который не ориентируется в ценах. Тем более на данный момент предложений по недвижимости очень много и не разумно будет выставлять жильё за 20 тысяч у.е, если цена ему 15 тысяч у.е.

Так же совсем глупо задавать встречный вопрос покупателю о том, сколько он может дать денег за ваше жилье, надеясь услышать сумму выше нежели стоит ваша квартира. Для любого покупающего будет ответ естественным «дешевле», а то и даром. Рыночная цена — это та, за которую наиболее вероятно люди захотят купить квартиру, и зависит она не от ваших желаний, а от спроса на рынке на данный момент. Ведь неразумная цена может затянуть процесс продажи на неопределенный срок.

Факторы которые влияют на стоимость вашего жилья:

• месторасположение
• состояние дома, состояние квартиры
• этажность
• вид из окна
• соседство

Это факторы которые невозможно изменить, именно они и играют роль в продаже жилья.

Подготовка квартиры к продаже

Мало кому захочется купить квартиру забитую всяким хламом, бегающими тараканами и следами мух на лампочке, жилье должно быть аккуратным и просто понравится покупателю. Поклеив простенькие обои, вымыв окна, заменив розетки и выключатели на новые - это даст вам возможность продать квартиру которая будет выглядеть дороже с минимальными вложениями. Явные недостатки в виде ржавых треб, лущенной краски на подоконниках, нерабочей сантехники явно не добавят привлекательности вашей квартире, поэтому лучше такие недостатки, которые бросаются в глаза устранить. Вынесите весь ненужный хлам (банки, коробки и т.д.), который придает неряшливый вид помещению даже если квартира чисто убранная. Самый раз заняться вывозом мебели, которая «съедает» пространство и создает ощущение тесноты. Перед тем как показывать квартиру обязательно проветрите квартиру, можно так же воспользоваться маленькой хитростью открыв и оставив банку с кофе , которая нейтрализует запах.

Составляем объявление и размещаем

Составить эффективное объявление - это целое искусство. Так как его все таки составить, чтобы люди смогли обратить на него внимание.

Броский заголовок. Он должен быть кратким, так как не многие знают что на прочтение вашего заголовка есть только 1,5 секунды, чтобы обратить внимание, а также понятным.

Не ставьте точку в конце, так как это только начало, пусть человек понимает, что интересное все впереди.

Неудачными заголовками будет такие, как «Срочно», «Супер квартира» и т. д., в них нет не какой конкретики.

Основной текст - это первое впечатление клиента, которое может заинтересовать его и даже заставить позвонить и прийти к вам на просмотр квартиры.

Хороший текст должен отвечать на вопросы - Что? Где? Почему? Кто? Объявлении должно содержать максимум информации, которая раскроет все преимущества, никакой лжи, характеристики лучше всего указывать по мере убывания важности.

Такие слова как «Срочно» и «Торг» изначально удешевляют вашу недвижимость.