В Киеве планируется ввести в эксплуатацию около 180 тыс. кв. м торговых площадей

До конца 2013 года в Киеве планируется ввести в эксплуатацию около 180 тыс. кв. м торговых площадей, при этом арендные ставки останутся на прежнем уровне.

Об этом сообщили в пресс-службе консалтинговой компании CB Richard Ellis (CBRE).<

«Торговый сегмент по-прежнему остается наиболее стойким в условиях кризиса. Около 180 тыс. кв. м торговых площадей планируется ввести в эксплуатацию до конца 2013 года. Учитывая предстоящее начало строительства еще нескольких крупных торговых объектов, тенденция повышения строительной активности продолжится, при условии отсутствия очередных потрясений в экономике. По оценкам экспертов CBRE в Украине, ставки аренды на качественные торговые помещения останутся на прежнем уровне до конца года на фоне стабильного спроса со стороны ритейлеров», - говорится в сообщении.

По данным CBRE, устойчивый спрос на торговые площади со стороны ритейл-операторов во втором квартале 2013 года способствовал сохранению минимальной вакантности в лучших торговых объектах, где она составляла 0-2%. Доля свободных площадей в менее популярных объектах варьировалась в пределах 3-5%. Стоимость аренды в торговых центрах прайм-сегмента осталась на уровне 100-170 долл./кв. м (без НДС и операционных расходов) и 55-85 долл./кв. м в менее востребованных торговых объектах.

Аналитики отметили, что во втором квартале текущего года на рынок не было введено ни одного профессионального торгового центра, таким образом общее предложение качественных торговых площадей осталось на уровне около 690 тыс. кв. м. При этом, строительная активность в сегменте продолжилась: начато строительство двух крупных торговых центров ? Blockbuster Mall (90 тыс. кв. м) и Lavina Mall (100 тыс. кв. м).

Несмотря на это, эксперты CBRE не ожидают роста вакантности в лучших торговых объектах, так как ритейлеры и в дальнейшем будут концентрироваться на объектах прайм-сегмента. Введение в эксплуатацию всего запланированного объема нового предложения на этот год окажет влияние на рост конкуренции между объектами, что может привести к некоторому росту вакантности в менее успешных торговых центрах.

Как сообщалось, средняя заявленная стоимость аренды торговых площадей в Киеве, по данным агентства недвижимости Real Druzi, в первом квартале 2013 года выросла на 12,8% по сравнению с первым кварталом 2012 года - до 29,09 долл./кв. м.

Справка. CB Richard Ellis (CBRE) - консалтинговая компания в области недвижимости. Компания имеет 450 офисов в 60 странах мира и штат сотрудников около 34 тыс. человек. Штаб-квартира компании находится в Лос-Анджелесе (США).

Украинский офис СB Richard Ellis был открыт в январе 2008 года. Компания предоставляет услуги в области коммерческой недвижимости.