Скрытые махинации с недвижимостью: о чем даже не догадываются жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного

На оккупированной территории Донбасса "отжим" недвижимости набирает обороты. На основании "нарисованных законов" оккупанты забирают в госсобственность квартиры, дома, гаражи, офисы, недостроенные здания, объявив их "имеющими признаки бесхозяйного имущества". Если раньше в "черный список" попадали только пустующие квартиры переселенцев, покинувших города перед оккупацией, то сейчас оккупанты вошли во вкус и "отжимают" даже те квартиры, в которых продолжают проживать владельцы. Некоторые собственники жилья до сих пор не догадываются, что они уже не владеют недвижимостью и проживают там "незаконно".

Какие мошеннические схемы с чужой недвижимостью проворачивают местные власти на оккупированной территории Луганской и Донецкой области, расскажет Час Пик.

На временно оккупированных территориях Луганской и Донецкой областей конфискация недвижимого имущества становится более массовой. Если раньше оккупационные власти прикрывались благими намерениями, заявляя, что "национализация" недвижимости происходит для того, чтобы обеспечить жильем всех нуждающихся, то сегодня они открыто наживаются на чужом "отжатом" имуществе. 

За два года никто из местных жителей, проживающих в полуразрушенных многоэтажках так и не получил новых уцелевших квартир. В лучшем случае, кого-то переселили в "подшаманенные" общаги, где они теперь живут как в коммуналке, в худшем - люди до сих пор ждут выполнения "красивых" обещаний, живя в своих полуразрушенных домах. А в "отжатых" квартирах хозяйничают оккупанты и коллаборанты, которым в начале "национализации" посчастливилось бесплатно "прихватизировать" чужое жилье. Впрочем, "понаехавшим" теперь не светит на халяву получить квартиру - оккупационные власти вошли во вкус и теперь за квартиру придется раскошелиться...

На Луганщине и Донетчине "отжим" чужой недвижимости продолжает набирать обороты. По информации правозащитников, по состоянию на 1 июня 2024 г. уже конфисковано более 1 млн недвижимой собственности (квартиры, дома, гаражи). В общую базу данных бесхозного имущества оккупационной администрации Луганской области внесено 541 904 наименования, Донецкой - 873 438. И останавливаться оккупанты не собираются. Более того, кроме открытого "отжима" недвижимости, действует еще и скрытая конфискация.

Махинации с недвижимостью

К открытому "отжиму" квартир и домов жители оккупированных территорий уже привыкли. Местные администрации неустанно проводят мероприятия по выявлению бесхозяйного жилого недвижимого имущества, чуть ли не ежедневно публикуя списки адресов, попавших в "черный список". Владельцам предлагают в течение 30-ти дней явиться с документами, чтобы доказать права на недвижимость.

Однако, кроме открытого "отжима" полным ходом продолжается скрытая конфискация жилья. К примеру, когда хозяева квартиры умирают. Не секрет, что на оккупированной территории Луганщины большинство оставшихся местных жителей - люди преклонного возраста. Отсутствие нормальных условий жизни, возможности лечиться, одиночество, голод - приводит к тому, что смертность в оккупации большая. По закону оставшиеся квартиры должны перейти в собственность наследников, но о каких законах можно говорить в "русском мире". 

После смерти хозяев оккупационная администрация сразу же вносит ведомости про отсутствие владельцев квартиры, не дожидаясь родственников. Квартиру либо быстро и дешево продают, либо отдают российским оккупантам. Схема прибыльная... А наследникам остается только обивать пороги судов, доказывая свое право на квартиру, если конечно найдутся смельчаки, рискнувшие судиться с оккупантами.

Еще одна схема наживы на чужой недвижимости - когда представитель оккупационной администрации подает данные в Росреестр о том, что определенная квартира не имеет собственника. Все чаще такие махинации проворачивают с квартирами, которые не просто имеют владельцев, но хозяева проживают там. В Росреестр вносятся соответствующие изменения. С этого момента квартира не имеет собственника, а проживающие там люди теряют все права на нее. Что остается хозяевам жилья? Вариантов немного:

• судиться - это долго, дорого и бесперспективно, 
• "отстегнуть" властям, чтобы квартиру не забрали - это обойдется недешево,
• смириться и покинуть "незаконно" занимаемую квартиру.

Оккупанты "отжимают" не только жилье, конфисковывают земельные участки, дома, гаражи. 

Еще одна действующая схема с Росреестром, это когда оккупационная администрация получает информацию о том, что хозяева квартиры выехали куда-то на время. Пока хозяева в отъезде, в Росреестр вносят данные про отсутствие собственников квартиры. Вернувшиеся владельцы зачастую даже не знают, что потеряли квартиру.

Жителям "треугольника" стоит быть начеку

Жителям Лисичанска, Северодонецка и Рубежного нужно быть особо бдительными. Это "новые освобожденные" города, куда сегодня россияне вкладывают силы и средства. Конечно же, их "восстанавливают" не для местных, а для "понаехавших", которых уже некуда впихивать в городах, оккупированных с 2014 года. Российскую орду где-то нужно расселять, но в ближайшие годы в городах  "треугольника" не планируется строительство нового жилья - Лисичанск, Северодонецк и Рубежное в пролете. А значит, будут активно "отжимать" уцелевшие дома и квартиры.

Как заявляют власти т.н. "ЛНР", до 1 января 2028 года в "республике" будет действовать "переходной период", в течение которого можно зафиксировать свое право на собственность в Росреестре. Но уже сейчас наблюдается ажиотаж: люди стараются как можно скорее получить российские документы, подтверждающие право собственности на квартиру. Те, кто кивает на дату, озвученную Кремлем, и не желает толкаться в очередях, - рискуют остаться без квартир. Именно сейчас, на стадии регистрации права собственности в Росреестре многие узнают, что они уже не являются владельцами квартир. А что будет через пару лет?

Квартиры, в которых живут родственники-пенсионеры лучше не оставлять без присмотра. Если получится, лучше прописать там кого-нибудь из членов семьи. Так появится хоть маленькая надежда, что квартиру не "прихватизируют" после смерти владельца-пенсионера. Любителям попутешествовать также стоит сильно задуматься, прежде чем отправиться на отдых. Может статься, что пока вы где-то релаксируете - сосед "стукнет", власти подсуетятся, и вы вернетесь в город уже не владельцем уютной квартиры в центре, а бомжом...

Читайте также: "Не расслабляться!": Какие штрафы "светят" дачникам в Лисичанске, Северодонецке и Рубежном

Читайте еще: "Зона отчуждения": как жители оккупированной Луганщины отреагировали на установление "особой зоны" на границе "ЛНР" с РФ