Компенсація для орендодавців: як отримати виплати, якщо здаєш житло ВПО

Власники житла, які здають свої квартири внутрішньо переміщеним особам (ВПО), можуть отримати компенсацію податків від держави.

Про це ]]>повідомило ]]>Міністерство соціальної політики України, нагадавши, що така можливість передбачена державною програмою підтримки орендодавців, які допомагають людям, що втекли від війни, передає Час Пік.

Хто може розраховувати на компенсацію?

• Отримати податкову компенсацію можуть:
• Фізичні особи;
• ФОПи 2-ї та 3-ї груп єдиного податку з відповідним видом діяльності (КВЕД 68.20 — надання в оренду нерухомого майна).
• ФОПи 1-ї групи не мають права здавати житло в оренду, а юридичні особи не отримують компенсації, хоча здавати житло можуть.

Які податки компенсує держава?

Зазвичай з доходу за оренду житла сплачуються:

• Податок на доходи фізичних осіб (18%);
• Військовий збір (1,5%);
• Єдиний податок — для ФОПів залежно від групи.
• Держава бере на себе ці витрати, якщо орендодавець здає житло ВПО і погоджується на участь у програмі.

Скільки виплачують?

Компенсація розраховується індивідуально:

• ФОПи 2-ї групи — до 20% мінімальної зарплати + 10% від "мінімалки" як військовий збір;
• ФОПи 3-ї групи — 3% або 5% єдиного податку (залежно від ПДВ) + 1% ВЗ;
• Фізичні особи — компенсація за ставками ПДФО (18%) + ВЗ (1,5%) від вартості оренди.

Як подати документи?

Для участі в програмі потрібно:

• Заява на компенсацію;
• Договір оренди із зазначенням даних орендаря та умов;
• Документи на право власності на житло;
• Паспортні дані або довіреність (якщо подає представник).
• Пакет документів можна подати через Пенсійний фонд або онлайн, що зручно навіть для тих, хто перебуває за межами України.

Переваги програми

• Зменшення податкового навантаження для орендодавця;
• Гарантія платоспроможності орендаря (він отримує субсидію);
• Захист прав обох сторін через офіційний договір;
• Онлайн-доступність процедури оформлення.

Програма підтримки орендодавців – це win-win для обох сторін: і для людей, які втратили дім, і для власників житла. Якщо ви здаєте квартиру ВПО — варто оформити офіційний договір та подати заявку на компенсацію. Це не лише законно, а й вигідно.

Читайте також: 

Виплати за зруйноване житло: що треба знати про програму "єВідновлення"