"Віджим" скасовується? Що дає мешканцям Лисичанська, Сіверськодонецька та Рубіжного новий закон РФ про визнання українських документів на нерухомість?

В РФ ухвалено закон про визнання документів на нерухомість, виданих раніше українською владою, у "нових регіонах", як у Кремлі називають захоплені території України. Чи означає це, що місцеві жителі, які залишилися в окупації, та переселенці тепер можуть бути спокійними за свою нерухомість, розбирався Час Пік.

У Держдумі РФ заявили, що прийнято закон, який дозволить вирішити одне з найскладніших юридичних питань, пов'язаних з продовженням інтеграції т.зв. "нових регіонів" у складі РФ. Держдума РФ ухвалила закон щодо визнання документів про право на нерухомість, які діяли у т.зв. "ЛНР" та "ДНР", та на території Херсонської і Запорізької областей на день їх входження до "складу РФ".

У чому суть?

Відповідно до закону, в Росії вважаються дійсними документи на нерухомість, видані раніше українською владою або нотаріусами мешканцям т.зв. "нових регіонів РФ". Але є нюанси.

У пояснювальній записці до закону сказано, що документи повинні відповідати українському законодавству і бути виданими до входження регіонів до складу РФ. Тобто документи на нерухомість, видані українською владою або нотаріусами після 30 вересня 2022 року, не будуть визнані.

У Росреєстрі уточнили, що не визнають документи:

• видані органами влади України з 12 травня 2014 року по 30 вересня 2022 року
• видані українською владою та нотаріусами з 30 вересня 2022 року

Визнання документів на нерухомість, виданих на території так званих "ЛНР" та "ДНР", обговорюється окремо. У пояснювальній записці зазначається, це пов'язано з тим, що до прийняття т.зв. "республік" у "склад РФ", реєстрації речових прав на нерухоме майно там регулювалися нормативними правовими актами "ЛНР" та "ДНР".

Для перевірки наданих документів на справжність та відповідность переліченим вимогам, на місцях створять спеціальні комісії, які виконуватимуть свої обов'язки до 1 січня 2028 року. Саме до цієї дати за планами Кремля закінчиться інтегрування "нових суб'єктів РФ".

Закон набуде чинності через 90 днів із дня його офіційного опублікування. Як зазначено у пояснювальній записці, це необхідно для того, щоб у "нових регіонах" на законних підставах було створено спецкомісії та встановлено регламент їхньої роботи.

"Віджим" скасовується?

Як заявили у Держдумі РФ, новий закон показує готовність Росії "визнати правову історію" захоплених територій й захистить права на майно тисяч мешканців "нових регіонів". Цей цинічний міф сьогодні активно просувають у маси російські пропагандисти, зображуючи Росію "рятівницею та благодійницею". А що ж відбувається на окупованих територіях насправді?

Відразу після т.зв. "звільнення" у містах "трикутника" на Луганщині почалося справжнє свавілля. Окупанти та колаборанти почали активно "віджимати" нерухомість, не переймаючись відсутністю на це законних підстав. Щоб створити ілюзію законності процесу, згодом влада т.зв. "ЛНР" наклепала купу указів, законів, розпоряджень, які не мають жодної юридичної сили, оскільки сама "республіка" є квазідержавним утворенням. Тепер окупаційна влада прикриватиметься російськими законами.

Для мешканців окупованого Лисичанська, Сіверськодонецька та Рубіжного з ухваленням нового закону особливо нічого не зміниться. В них продовжуватимуть вимагати "правильно" оформлені документи на нерухомість й щоразу погрожуватимуть позбавленням житла. І нехай дата 1 січня 2028 року особливо не обнадіює жителів "звільнених" міст. Про те, що до цього числа триватиме "перехідний період", відомо ще з 2022 року, проте це не заважає окупантам вже три роки "віджимати" житло та авто, а також всіляко карати людей через відсутність документів російського зразка.

Більше того, почастішали випадки, коли в людей відбирають житло, яке вже внесено до Росреєстру. І як стверджують бідолахи, які опинилися в такій ситуації, відстояти свою квартиру майже неможливо.

Без шансів

Є ще один цікавий нюанс. Ухвалено закон про визнання документів на нерухомість, виданих раніше українською владою. Тепер переселенці з Лисичанська, Сіверськодонецька та Рубіжного, які мають всі правовстановлюючі документи, зможуть відстоювати свої права на нерухомість? Навряд! Не для того окупанти три роки посилено "віджимають" житло та "зачищають" захоплені міста від місцевого населення, щоб зараз дати людям право за законом повернути свою нерухомість.

Більше того, як стверджують правозахисники, у пунктах пропуску силовикам дано негласну вказівку, не пропускати українців в РФ, якщо під час "профілактичної бесіди" з представником ФСБ з'ясується, що людина їде у "нові регіони" для переоформлення або продажу нерухомості. Під час процесу фільтрації в московському аеропорту "Шереметьєво" такі люди отримають відмову у в'їзді з подальшою забороною на в'їзд.

То для кого пишуться такі "красиві" закони, які фактично не працюють на місцях? Мабуть, для російської аудиторії, яка сидячи біля своїх телевізорів жує локшину, "навішану на вуха" російською пропагандою і слухає казки про те, як Росія дбає про "звільнених" людей.

Нагадаємо, якщо житлову нерухомість на ТОТ захопили окупанти або хтось вселився в квартиру без дозволу власників, необхідно терміново офіційно задокументувати цей факт. Куди слід звернутися українцям, крім правоохоронних органів, читайте у нашому матеріалі.

Поки в РФ ухвалюють "справедливі" закони, в "ЛНР" з 1 липня очікується різке підвищення комунальних тарифів. Як жителі окупованої Луганщини сприйняли новину про підвищення "комуналки", дізнайтесь у нашому матеріалі.

Читайте також: В окупованому Лисичанську веде прийом та робить операції відомий російський хірург

Читайте ще: Лисичанськ зміниться? Росіяни представили плани забудови та відновлення міста