Сколько реально стоят услуги ЖЭКа?

За что мы платим в ЖЭК? За работу дворника, ремонт в подъезде, ремонт кровли, услуги аварийной службы. Вроде бы все понятно, но просматривая счета невольно задумаешься: а сколько стоит каждая конкретная услуга и выполняются ли они на самом деле?

Согласно Постановлению Кабмина о формировании тарифов на содержание домов и придомовых территорий, принятому в 2009 г., тариф должен рассчитываться отдельно на каждый дом, в зависимости от состояния конкретного жилого объекта и необходимых услуг. Несмотря на то, что в каждом ЖЭКе своя финансово-хозяйственная деятельность, на практике чаще всего применяют типовой перечень, и по нему выводят средние цифры. Единицей отсчета является квадратный метр общей площади жилого помещения. Если все платят одинаково — вопросов возникает меньше; претензии появляются, когда видим разницу в фактическом предоставлении услуг, например, «в соседнем доме починили крышу, а в моем — течет!».<

Начальник Управления жилищно-коммунального хозяйства Северодонецка Константин Потапкин в интервью Час Пик рассказал, что содержание любого дома — задача коллективная. Но не все люди это понимают, большинство городского населения интересует их квартира, а не многоэтажный дом! Например, для некоторых жильцов нижних этажей ремонт кровли не является актуальным, «ведь им на голову не капает»; другие не хотят платить за ремонт в подъезде, главное — чтобы в их собственной квартире было чисто и уютно; третьим не понятно зачем оплачивать дезинфекцию подвалов и проводится ли она вообще.

Подобные размышления создают работникам жилсервисов дополнительные проблемы, - добавляет Константин Владимирович. К тому же состояние жилого фонда в каждом районе разное: более старые дома нуждаются в более дорогом ремонте и содержании. А предусмотреть аварийные ситуации и затраты на их ликвидацию вообще не возможно.

Специалисты просчитали, что даже если мы будем платить по тарифам, на ремонт кровли нам придется собирать 20 лет! Ремонт в подъезде по планам должен проводиться не реже одного раза в восемь лет. За это время с одного среднестатистического квартиросъемщика на данную статью расходов поступит около 500 грн. Поэтому реалии таковы: собираем со всех домов, хватает на ремонт одного. При чем затратная часть самих жилсервисов (зарплата штатных работников, материалы, транспорт) жильцов вообще не интересует. Но это позиция работников коммунальной сферы. У жильцов на этот счет свое мнение — мы все хотим платить и меньше, и при этом точно знать: ЗА ЧТО платим?

Решением исполкома от 13 июля 2010 в Северодонецке утвержден перечень услуг, которые входят в квартплату, а также фактические сроки их предоставления:

В конце интервью Константин Потапкин отметил, что в целом политика государства по содержанию жилого фонда не определена. Одна из последних инициатив в этом направлении — создание ОСМД — Общество совладельцев многоквартирных домов. Эти организации создаются по инициативе самих жильцов, и они сами определяют сколько платить и кому. Но что делать с теми домами, который никто не согласится обслуживать? - ответа на этот вопрос пока нет.