Как получить максимальную отдачу от сделки при покупке и продаже недвижимости.
1. Сделать деньги , когда вы покупаете, а не когда вы продаете.
Если вы покупаете по достойной цене, вы избежите ошибки. Купите недвижимость по цене ниже рыночной, тогда перепродать ее для получения прибыли намного проще.
Не забудьте, что вас еще ждут расходы по оформлению сделки. Здесь вы можете посмотреть размер госпошлины за регистрацию права собственности в России.
2. Всегда покупайте у мотивированного продавца.
Кто является мотивированным продавцом? Это тот, кто хочет продать? Мотивированным продавцом является тот, у кого есть веские причины для продажи. Продавец, который просто не имеет времени, или финансов, будет определенно быть мотивирован.
3. Сосредоточьтесь наделе, а не на недвижимости.
Часто бывает, что вы видите собственность и хотите ее купить. В этот момент вы не в состоянии быть объективным. Помните, что это имущество, которое сделает для вас деньги. Всегда сосредотачивайтесь на сделке, никогда на недвижимости.
4. Учитесь договариваться.
Если вы действительно хотите научиться вести переговоры, есть много семинаров, которые могут научить вас этому. Тем не менее, есть простое правило: никогда говорите первым о цене. Это правило номер один в торговле. Первый, кто упоминает о цене, в конечном итоге проиграет. Цена недвижимости, в основном, определяется вашей способности вести переговоры.
5. Старайтесь купить практически без денег.
Риэлторский бизнес — это бизнес, который делается с долгами. Инвестиции в недвижимость на свои собственные деньги сводит на нет преимущества этого типа инвестиций. Поэтому всегда старайтесь меньше вкладывать своих денег, ищите инвесторов.
6. Денежный поток.
Денежного потока является здоровой частью любого бизнеса. Вы также можете иметь прибыльный бизнес, но если ваш денежный поток является отрицательным, вы можете легко обанкротиться.
С недвижимостью получение денежных потоков достижимо через аренду.
7. Возможность для хорошей сделки с недвижимостью появляется каждую неделю, если вы ищите.
Если вы начинаете верить в то, что можете найти хороший вариант и занимаетесь поиском, то найдете, по крайней мере, на 30% ниже рыночной цены и возможностью для легкой и прибыльной продажи.
