Куда вложить свободные средства? Именно во время кризиса этот вопрос особенно актуален. Ведь покупать акции рисковано, а депозиты не дают хорошего дохода. В этом случае стоит подумать о вложении средств в коммерческую недвижимость.
Инвесторы в Германии вложили в общей сложности 7870000000 евро в коммерческую недвижимость за третий квартал прошлого года, что делает этот сектор на сегодняшний день наиболее привлекательным для инвестиций, по сравнению со всеми другими категориями собственности.
Офисная недвижимость занимает второе место по объему, примерно 4770000000 евро.
Торговые центры особенно популярны, и риск-ориентированные инвесторы достаточно активны в этом секторе. На их долю приходится почти половина инвестиций - 3,71 млрд. евро общего объема сделок в коммерческом сегменте.
На магазины, расположенные в городских центрах и коммерческие здания в совокупности приходится около 2020000000 евро.
Спрос на недвижимость в центре городов привел к росту цен на нее.
Высокая арендная плата в магазинах в премиум-местах являются одной предпосылок большого потенциала для продажи этих объектов. Аренда в магазинах в Берлине составляет от 220 евро за квадратный метр и 270 евро за торговые площади во Франкфурте, до 320 евро за квадратный метр в Штутгарте и еще больше - 330 евро за квадратныйметр в Мюнхене.
Коммерческая недвижимость в Германии привлекает внимание иностранных инвесторов, так как потребление в стране не замедляется даже в разгар кризиса. Поэтому немецкий рынок недвижимости явно опережает другие европейские страны.
В Германии торговые предприятия имели дело с серией кризисов, но многие местные сети в результате стали более конкурентоспособными.
Германия является страной с развитой и стабильной экономикой. Поэтому коммерческая недвижимость в Германии - это надежное вложение средств и гарантированный доход.
