Налоги с аренды квартиры: как платить и сколько

Если вы планируете в 2013 году сдавать в аренду свою квартиру, то вы должны подумать и о уплате налогов. В этом случае налог на доходы физических лиц арендодатель должен платить каждый квартал, а декларацию о доходах подать до 1 мая 2014 года.

Согласно Налоговому кодексу Украины весь доход, который вы получаете от сдачи в аренду собственной квартиры, дома или другого недвижимого имущества облагается налогом по ставке 15% (17%).
Первая ставка - 15% - применяется, если вся сумма доходов, которые вы получили в отчетном налоговом месяце не превышает 10-кратный размер минимальной зарплаты. Она установлена законом на 1 января отчетного налогового года, в этом году - 1147 грн. То есть, если доход не превысил суммы 11470 грн., то в бюджет надо заплатить 15 процентов.
17 процентов необходимо платить с суммы, которая превышает указанный десятикратный размер.
Обратите внимание на то, что, если физическое лицо-арендатор не является предприниматель, то арендодатель несет ответственность за начисление и уплату налога с доходов в бюджет.
Арендодатель сам начисляет и уплачивает налог в бюджет в установленные Налоговым кодексом Украины сроки для квартального отчетного периода. Оплатить надо в течение 40 календарных дней, которые следуют за последним днем ??отчетного квартала.
Общая сумма полученного дохода и уплаченного в течение всего года налога, а также начисленного налогового обязательства отражаются в годовой налоговой декларации. Согласно кодексу, декларация подается до 1 мая года, который следует за отчетным, в орган налоговой службы по адресу налогоплательщика. То есть декларацию надо сдать до 1 мая 2014 года.<

Не забывайте, что вы должны постоянно быть в курсе всех законодательных изменений, а также знать, как снизить налоговое бремя. Налоговое планирование важно особенно для тех, кто занимается предпринимательской деятельностью. Об особенностях начисления и налогообложения разных видов доходов физических лиц вы можете прочитать в ст. 170 раздела IV Налогового кодекса Украины.