07.08.2013, 18:10

Как выгоднее приобрести недвижимость?

Ольга Григоренко | Все новости автора

Здравствуйте уважаемые читатели, в нашей статье речь пойдет об первичных и вторичных рынках недвижимости Украины и России, а так же об аренде земли. Мы постараемся выяснить, какой вид недвижимости более выгодный и достоин вашего внимания.

Для начала можно разобраться, что собой представляют первичные и вторичные рынки. Так как большинство читателей не знают, что это такое или не до конца представляют себе их. При покупке недвижимости у застройщика, так сказать с пылу с жару, речь идет о первичном рынке недвижимости. Границы данного рынка пересекаются с вторичным рынком довольно часто. Так как однажды купленное здание можно продать уже только на вторичном рынке.Данные два типа рынков, придуманы для того, что бы просто облегчить выбор обычному покупателю. Так как легко понимать, что когда речь идет о первичном рынке, мы говорим о новых домах, может даже не до конца построенных и ни разу не продававшихся, а вторичный рынок это уже однажды купленное или даже побывавшее в эксплуатации здание.

В России, так же как и в Украине больше преобладает вторичный рынок. Это легко объяснить даже тем, что новостройки, которые возведены хоть на половину, уже скупаются частными лицами или организациями. Что бы в дальнейшем их можно было перепродать. А у нас перепродать означает поднять цену в полтора, а то и два раза и получить не плохую прибыль при продаже. Так сегодня поступает большинство крупных фирм, которые предлагают на продажу новостройки.

Вторичный же рынок изобилует еще потому, что в этих странах большинство зданий возводилось лет двадцать, а то и тридцать назад и за свою историю не раз продавались и менялись частными лицами. Кстати к данным двум рынкам так же относиться и земля, которую тоже можно продавать и сдавать в аренду. Купить землю даже немного тяжелее, чем уже готовую квартиру или дом.

Поэтому сегодня если и идет речь о земле, то в основном об ее аренде. Потому что аренда земли легко оформляется, не нуждается в огромной горе документов, необходимо только заключить договор об аренде, между частными лицами, или частным лицом и государством. Большинство выбирает в качестве арендодателя государство, так как оно идет навстречу арендаторам и часто снижает арендную плату до минимума. В основном из-за того, что арендаторы используют земли для возведения на них каких либо ферм, кустарных производств или просто засевают, а это куда лучше, чем земля будет просто бездействовать, тем более при продаже всего этого, государство еще будет и проценты получать.

Теги новостей: 
Рубрика - Правозащитник: