Законом Украины «О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста в Украине» от 31.03.2014 №1166-VII, который опубликован в газете «Голос Украины» №№60-61 от 31.03.2014 г., внесены определенные изменения в нормы Налогового кодекса Украины и других законодательных актов Украины. В частности, изменения коснулись налогообложения недвижимости.
Так, базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка установлена общая площадь объекта жилой недвижимости вместо жилой. Указанные нововведения вступили в силу с 1 апреля 2014 года.
Вместе с этим, напоминаем, что Налоговым Кодексом предусмотрены льготы по уплате налога на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, а именно: база налогообложения объекта/объектов жилой недвижимости, в том числе их долей, находящихся в собственности физического лица - плательщика налога, уменьшается:
а) для квартиры/квартир независимо от их количества - на 120 кв. метров;
б) для жилого дома/домов независимо от их количества - на 250 кв. метров;
в) для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их долей (в случае одновременного нахождения в собственности налогоплательщика квартиры/квартир и жилого дома/домов, в том числе их долей), - на 370 кв. метров.
Такое уменьшение предоставляется один раз за каждый базовый налоговый (отчетный) период (год).
Льготы по уплате налога не предоставляются на объекты налогообложения, которые используются их владельцами с целью получения доходов (сдаются в аренду, лизинг, используемых в предпринимательской деятельности).
Городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу, уплачиваемому на соответствующей территории из объектов жилой недвижимости, находящихся в собственности физических лиц или религиозных организаций, уставы (положения) которых зарегистрированы в установленном законом порядке, и используются для обеспечения деятельности, предусмотренной такими уставами (положениями) (п.п. 265.4.2 п. 265.4 ст. 265 Кодекса с учетом изменений, внесенных ЗУ №1166-VII).
Налоговое уведомление-решение об уплате суммы налога и соответствующие платежные реквизиты, в частности, органов местного самоуправления по местонахождению каждого из объектов жилой недвижимости, направляются (вручаются) плательщику налога контролирующим органом по месту его налоговой адреса (месту регистрации) до 1 июля года, следующего за базовым налоговым (отчетным) периодом (годом).
Обращаем внимание, что граждане - налогоплательщики имеют право обратиться с письменным заявлением к контролирующего органа по месту проживания (регистрации) для проведения сверки данных, в частности, в отношении объектов жилой недвижимости, в т.ч. их частей, находящихся в их собственности, права на пользование льготой по уплате налога.
