С 1 апреля 2014 года вступил в силу Закон Украины от 27.03.2014 г. № 1166-VII “О предотвращении финансовой катастрофы и создания предпосылок для экономического роста в Украине”. В соответствии с изменениями, внесенными ним, базой налогообложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка (налогом на недвижимость) отныне является общая площадь (а не жилая, как это было раньше) объекта жилой недвижимости.
Об этом сообщила начальник управления доходов и сборов с физических лиц ГНИ в г. Черкассах Елена Ротаенко.
“Теперь именно к общей площади будет применяться льгота с налога на недвижимость для физических лиц. Так, базу налогообложения жилья физлиц уменьшают: для квартир - на 120 кв.м, для жилых домов - на 250 кв.м, для разных видов недвижимости - на 370 кв.м.”, - отметила Елена Ротаєнко.
Например, в собственности физического лица есть две квартиры: двухкомнатная (общ. площадь - 50 кв.м) и трехкомнатная (общ. площадь - 85 кв.м). Такому физическому лицу придется заплатить налог на недвижимость за 15 кв.м (50 кв.м + 85 кв.м > 120 кв.м).
Однако законом предусмотрено, что городские, поселковые и сельские советы могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на недвижимость.
“Ставка налога для квартиры/квартир, общая площадь которых не превышает 240 кв.м или жилого дома/домов, общая площадь которых не превышает 500 кв. м, составляет в 2014 году не более 12,18 грн. (1% от минимальной зарплаты на 01.01.2014 - 1218 грн.) за 1 кв. метр базы налогообложения”, - подчеркнула Елена Ротаєнко.
В нашем примере физическому лицу необходимо будет уплатить налог на недвижимость по 2014 год в сумме 182,70 грн. (15 кв.м х 12,18 грн.).
