В Госдуме РФ предложили признавать украинские документы на недвижимость в "новых регионах": в чем подвох?

В оккупированных городах "треугольника" на Луганщине оккупационные власти три года без устали "отжимали" недвижимое имущество украинцев, под предлогом, в частности, отсутствия документов на недвижимость "российского образца". И вдруг, правительство РФ предлагает признать действительными документы на недвижимость, выданные ранее украинскими властями. В чем подвох?

Жители оккупированных регионов Украины, в т.ч. Луганщины, уже несколько дней обсуждают новость о том, что население "новых регионов РФ" сможет доказать права на недвижимость по старым украинским документам. Как сообщают российские СМИ, в Госдуме РФ в первом чтении принят законопроект о признании действительными документов на недвижимость, выданных украинскими властями или нотариусами жителям т.н. "ДНР" и "ЛНР", а также Запорожской и Херсонской областей. Однако, есть нюансы, о которых расскажет Час Пик.

"Гуманисты"

Как заявили в правительстве РФ, документ поможет решить проблему признания украинских прав регистрации недвижимости в "новых регионах РФ". В пояснительной записке к законопроекту сказано, что на территории РФ признаются и действуют любые правоустанавливающие документы на недвижимое имущество, выданные украинскими нотариусами и органами местного самоуправления. Однако, есть условие – бумаги должны соответствовать украинскому законодательству и быть выданными до принятия этих регионов в состав РФ. То есть, нововведения не касаются документов на недвижимость, которые были выданы украинскими властями или нотариусами после 30 сентября 2022 года.

В т.н. "ЛНР" и "ДНР", а также на оккупированных территориях Запорожской и Херсонской областей оценивать соответствие украинских документов российскому законодательству будут специально созданные комиссии. Эти комиссии будут работать в течение "переходного периода" – до 1 января 2028 года. До этой даты должна полностью завершиться интеграция "новых субъектов РФ".

Как уточнили в Росреестре, спецкомиссии не признают документы:

• выданные органами власти Украины с 12 мая 2014 года по 30 сентября 2022 года
• выданные украинскими властями и нотариусами с 30 сентября 2022 года

Как заявляют российские чиновники, такое разграничение поможет исключить возможные случаи фальсификации документов. Прозвучало еще одно "красивое" заявление о том, что законопроект "показывает готовность российского государства признать правовую историю этих территорий", а нововведение затронет тысячи жителей "новых регионов", защитит их права на имущество, и обеспечит "прозрачный механизм адаптации документов к российскому законодательству".

"Отжим" вне закона?

Особенно цинично звучат слова оккупантов о признании правовой истории и защите прав людей на имущество. На ВОТ оккупанты уже три года "отжимают" квартиры, дома, нежилые объекты под предлогом, в т.ч. наличия только украинских правоустанавливающих документов. В городах "треугольника" на Луганщине чуть ли не каждый день появляются объявления о признании бесхозными новой партии квартир и домов.

Жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного спешно пытаются получить документы на недвижимость "российского образца" и внести квартиры и дома в Росреестр. Оккупационные власти грозят отобрать жилье, если оно не будет оформлено "правильно". Впрочем, оккупанты ухитряются "отжимать" даже то жилье, которое уже находится в Росреестре.

Означает ли, что "красивое" предложение российского правительства позволит украинцам-переселенцам отстаивать свои права на недвижимость, поскольку у них есть все правоустанавливающие документы? Разумеется нет! Во-первых, можно даже не надеяться, что вас хотя бы выслушают, если у вас нет российского паспорта. А во-вторых, в отношении украинцев ужесточили фильтрацию в московском аэропорту "Шереметьево" и в автомобильном пункте пропуска "Лудонка" в Псковской области на границе с Латвией. Если во время "профилактической беседы" с представителем ФСБ выяснится, что человек едет переоформить или продать недвижимость, то он сразу получит отказ во въезде.

Как утверждают в правительстве РФ, особый порядок перерегистрации недвижимости в "ЛНР" и "ДНР", а также на территории Запорожской и Херсонской областей продлится до 1 января 2028 года. Но жителям "треугольника" не стоит расслабляться. Ведь если отбирают даже квартиры с "правильно оформленными" документами, то, что уж говорить о недвижимости с украинскими правоустанавливающими документами...

Что говорят юристы

Как утверждают российские юристы, это гуманный шаг правительства, поскольку "никто не должен остаться без крыши над головой из-за смены политических границ", якобы, "законопроект стремится защитить собственность людей". Однако, "дьявол кроется в деталях"...

Одной из главных проблем может стать работа региональных комиссий, которые будут проверять документы. Будут ли они действительно независимыми, без коррупции и предвзятости, и смогут ли гарантировать прозрачность и объективность процесса. Как отмечают юристы, обязательно должна быть возможность обжаловать решения комиссии в суде. Впрочем, кто даст гарантии, что судьи будут беспристрастными и не коррумпированными?

Кроме того, юристы отметили тот факт, что законопроект говорит о проверке документов, но не разъясняет, как именно будет происходить этот процесс. К тому же, совсем непонятно, как решать споры из-за сомнительных, по мнению комиссии, документов. Также юристы утверждают, что все люди, независимо от даты оформления документов, должны иметь равные права. Ну, уж если юристы до конца не понимают, как будут воплощаться в жизнь нововведения, то простым людям уж точно не стоит надеяться на легкий путь.

В случае принятия закона он вступит в силу через 90 дней после официального опубликования. Посмотрим, как будут оккупационные власти исполнять закон на местах...

Читайте также: "Помпезные проекты": Оккупанты озвучили "планы" по застройке и восстановлению Лисичанска и Северодонецка