IBI-Rating подтвердило рейтинг инвестиционной привлекательности Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл»

IBI-Rating сообщает о подтверждении рейтинга инвестиционной привлекательности Жилищно-офисного комплекса «Престиж Холл» застройщика ООО «А.В.С.» на уровне invАА.

Подтвержденный уровень рейтинга инвестиционной привлекательности объекта обусловлен факторами, которые отмечались Рейтинговым агентством ранее. Жилищно-офисный комплекс имеет выгодное расположение в центральной части г. Киева по ул. Анри Барбюса, 37/1, удобный автомобильный подъезд и всю необходимую социальную и торговую инфраструктуру (паркинг, магазины, заведения досуга). Кроме того, рядом с объектом строительства расположены учебные и медицинские заведения, места культурного отдыха, супермаркеты. Цена квадратного метра в объекте соответствует ценам, сложившимся на рынке для данного типа помещений с учетом месторасположения. Кроме того, существенное влияние на уровень рейтинга имеет наличие финансовой поддержки со стороны ПАО КБ «ПРИВАТБАНК» и наличие опыта введения в эксплуатацию жилых домов Застройщиком ООО «А.В.С.».<

Строительство комплекса ведется без существенных задержек на земельном участке, предоставленном в долгосрочную аренду, при наличии необходимой разрешительной документации. I и II очереди строительства введены в эксплуатацию. Сейчас продолжается строительство III и IV очереди. На начало декабря 2013 года степень строительной готовности III очереди превышала 90%. Ввод в эксплуатацию III очереди запланирован на 2014 год, IV очереди - на 2015 год.

Помещения в ЖК «Престиж Холл» реализуются через целевые облигации, эмитентом которых является ООО «А.В.С.» (кредитный рейтинг uaBBB, прогноз «стабильный»). Наличие долгосрочных кредитных программ и использование при купле-продаже аккредитива оптимизируют процесс расчета, что способствует повышению защиты инвестиций.

Справка. Рейтинг инвестиционной привлекательности - это мнение Рейтингового агентства о привлекательности отдельного бизнес-проекта с точки зрения инвестирования в него и рисков, связанных с данной инвестицией.

Инвестиционный проект с рейтингом invАА характеризуется отличной инвестиционной привлекательности по сравнению с другими объектами рейтингования. Наблюдается незначительная чувствительность к воздействию инвестиционных рисков.