Минрегион предлагает новые законодательные механизмы развития ОСМД

Создание объединений совладельцев многоквартирного дома (ОСМД) является приоритетной задачей реформирования жилищной сферы в Украине. Однако законодательство, действующее в этой сфере, является устаревшим и не позволяет объединениям выполнять свои функции должным образом. Об этом заявил и. о. Министра регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины Геннадий Темник.

В частности, во время совместного совещания Геннадий Темник обратился к присутствующим депутатам – членам парламентского Комитета по вопросам строительства, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства и региональной политики с просьбой посодействовать быстрому рассмотрению законопроектов, направленных на поддержку и развитие ОСМД. Речь идет о зарегистрированных в Верховной Раде Украины проектах законов «Об особенностях управления многоквартирными домами» (№ 3669 от 21.11.2013 г.) и «Об отношениях собственности в многоквартирном доме» (№ 3793 от 19.12.2013 г.).<

Как отмечают разработчики, принятие данных законопроектов позволит урегулировать ряд проблемных вопросов, связанных с созданием и функционированием ОСМД. Положения, указанные в законопроектах, обеспечат дальнейшее формирование эффективного института собственников жилья, предоставят возможность выбирать способы управления общим имуществом и обеспечат создание конкурентной среды на рынке жилищно-коммунальных услуг.

Также в ходе совещания был обсужден механизм передачи домов на баланс созданных ОСМД. В частности, было предложено внести изменения в ряд нормативных актов, согласно которым, в случае отсутствия бывшего балансодержателя или в случае не утверждения в установленный срок бывшим балансодержателем своей части жилищной комиссии, ОСМД вправе принять дом на баланс в одностороннем порядке и составить соответствующий акт приемки.

Читайте также: Украина вернется к свободным экономическим зонам в приграничных областях

Также предложено внести изменения в Земельный кодекс Украины и другие законодательные акты, которыми предусмотрена передача земельного участка многоквартирного дома исключительно в совместную собственность совладельцев такого дома. Согласно предложенным положениям, земельный участок многоквартирного дома автоматически подлежит регистрации в Государственном земельном кадастре без принятия дополнительных специальных решений органами местного самоуправления. Эксперты объясняют, что необходимость в таких изменениях вызвана распространенными случаями уклонения местными советами от принятия решений о предоставлении земельного участка в собственность ОСМД.

Геннадий Темник поручил профильным департаментам вести постоянный мониторинг ситуации в стране, связанной с деятельностью ОСМД, и оперативно принимать меры, в том числе и разрабатывать предложения необходимых изменений действующего законодательства

По данным профильного Министерства, в Украине по итогам 2013 года было основано 1214 новых объединений совладельцев многоквартирных домов (ОСМД). В то же время общее количество ОСМД на конец прошлого года составило 16 917 объединений, что на 7,2% больше, чем в 2012 году.