Причины дисбаланса на рынке недвижимости

В столице аренда квартиру стала дешевле. Как говорят эксперты, в январе и феврали было снижение спроса на жилье. И хотя раньше Киев держал лидерство по стоимости аренды, сегодня во Львове, Ивано-Франковске и Ужгороде квартиры обойдутся дороже. На квартиры посуточно такие изменения также оказывают влияние.

Сколько сегодня стоит арендовать квартиру?

Средние цены на аренду квартир в столице в январе составили: 8900 грн для однокомнатной, 12213 грн для двухкомнатной, 18035 грн для трехкомнатной. Если рассматривать западные области, то можно заметить, что показатели бьют все рекорды.

Аренда однокомнатной квартиры:

• 10467 грн в Ивано-Франковске,
• 12974 грн во Львове,
• 16228 грн в Ужгороде.

Аренда трехкомнатной квартиры:

• 12400 грн в Ивано-Франковске,
• 15902 грн во Львове,
• 18284 грн в Ужгороде.

Аренда четырехкомнатной квартиры:

• 14314 грн в Ивано-Франковске,
• 17424 грн во Львове,
• 21941 грн в Ужгороде.

И такой рост, по мнению экспертов, наблюдается практически во всех западных областях Украины. Немалый интерес вызывает показатель арендной платы в Ужгороде. Рост цен в нем будто не останавливается. Это объясняется довольно просто: много людей бежит в него от войны, город небольшой, спрос высокий, что и объясняет аномальный скачок с начала войны. 

Почему аренда в Киеве так упала?

По словам экспертов, количество сделок купли-продажи недвижимости сократилось практически в восемь раз. На это влияет даже не столько фактический, сколько информационный фактор.

В столице каждый день эксперты говорят о новых возможных массовых ракетных ударах, что не всегда происходит. Второй любимой темой инсайдеров является возможное второе наступление на столицу со стороны Беларуси. В какой-то мере, вражеская тактика запугивания работает. Люди предпочитают избегать такой нагрузки на психическое здоровье и покидают Киев. Достаточно много людей начали это делать еще до начала полномасштабного вторжения, наблюдая напряженные новости с востока Украины. Большое количество квартир, пользовавшиеся спросом ранее, сейчас не вызывают такой интерес, особенно в центральных районах, близких к правительственным и военным учреждениям.

Что ожидать весной?

Эксперты говорят о продолжении снижения цен на аренду в столице. Весеннее снижение стоимости - обычное явление. Связано это по большей части с тем, что много людей с западного региона зимой едут работать в столицу, а на весну возвращаются домой заниматься сельским хозяйством.