Обзор рынка недвижимости в Украине в 2023 году

В этом материале подробно проанализирован украинский рынок недвижимости. Вы найдете информацию о тенденциях рынка жилья и текущем состоянии рынка в Украине на 2023 год.  

Прогнозы рынка недвижимости в 2023 году

Недавно были опубликованы прогнозы рынка жилья на 2023 год. Многочисленные переменные, такие как экономическое здоровье и процентные ставки, будут играть роль в этом году. Тем не менее, ожидаемый рост по-прежнему значителен. Те, кто рассматривает возможность инвестирования в недвижимость, должны читать новости рынка жилья в течение следующих нескольких лет. Рынок недвижимости возлагал большие надежды на 2022 год, предвкушая значительный успех. Учитывая рост цен и высокий спрос на жилье, все выглядело многообещающе. 

Эксперты отрасли прогнозируют продолжение восходящей тенденции на предстоящий год. С точки зрения цен на рынке жилья конец 2022 года не показал каких-либо четких закономерностей. Расходы на строительство выросли из-за нескольких факторов, таких как снос некоторых заводов по производству строительных материалов, сложные цепочки поставок сырья, снижение стоимости гривны и увеличение расходов на перебои в подаче электроэнергии. Несмотря на эти растущие затраты, ограниченный спрос ограничил возможности застройщиков повышать отпускные цены на квартиры.

Факторы, которые могут повлиять на рынок недвижимости украины в 2023 году.

После окончания войны основное внимание будет уделяться жилью, цепочкам поставок и восстановлению инфраструктуры, поскольку вступление Украины в ЕС может улучшить перспективы экономики и недвижимости страны. Такие факторы, как финансовая помощь из Европы, США и частные фонды, также влияют на рынок недвижимости разных регионов.

Прогноз украинской индустрии недвижимости полностью зависит от одного фактора – продолжающегося конфликта с россией. Накал враждебности, перерывы в боях и даже окончание войны будут определяющими моментами. Судьба рынка зависит от интенсивности боевых действий, будет ли перемирие или нет, и когда война в конечном итоге завершится.

На фоне растущей нехватки жилых метров цены на дома будут снижаться в гораздо более поздние сроки. Нынешние обстоятельства в Украине можно объяснить минимальным количеством доступной жилплощади на человека. Расчеты на 2020 год показали, что эта цифра меньше 24,5 м2, тогда как европейские нормы вдвое превышают эту цифру. Более того, количество разрушенных или уничтоженных жилых помещений имеет тенденцию к увеличению одновременно с ограниченным количеством начатых или завершенных жилищных проектов. Не за горами рост цен из-за дефицита жилых метров, который сразу не по чувствуется. 

К лету 2023 года перенакопление жилой недвижимости Украины из-за несоответствия реального спроса и предложения. Читайте наши новости для бизнеса.  Ожидается, что эти расхождения возрастут с 2022 года, поскольку механизм ценообразования отдает приоритет интересам разработчиков.  Если спрос не оправдается, лишние дома будут сданы в эксплуатацию.