Жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного могут стать бомжами, или Как новый "закон" может лишить людей жилья

На территориях Луганской области, оккупированных с 2014 года, более 10 лет творится полный беспредел. Разграбление предприятий, захват бизнеса, "отжим" недвижимости. Завладение чужим жильем продолжает набирать обороты после того, как РФ объявила захваченные территории "своими". Теперь оккупационные власти "клепают" указы и постановления, чтобы на законодательном уровне оправдать "отжим" пустующих квартир и домов. Многие жители "новых освобожденных" городов рискуют стать бомжами.

На оккупированной Луганщине депутаты т.н. "Народного Совета ЛНР" приняли "закон", который регулирует передачу в госсобственность квартир, имеющих признаки бесхозяйного имущества. По каким критериям оккупанты выбирают "брошенную" недвижимость, чем людям грозит принятие этого "закона" и могут ли владельцы спасти свои дома и квартиры, попытается разобраться Час Пик.

Новый "закон" регулирует передачу в госсобственность нежилых квартир и частных домов. Как отметили депутаты, речь идет о квартирах, оставленных с 2014 года, владельцы которых не собираются возвращаться в "ЛНР". Но есть нюансы...

На Луганщине жители городов, оккупированных еще в 2014 году, узнали на собственном опыте, что такое жизнь в "русском мире". Теперь все эти "прелести" познают жители "новых освобожденных" населенных пунктов, в том числе жители городов "треугольника" - Лисичанска, Северодонецка и Рубежного. Название этих украинских городов теперь знают многие россияне, поскольку их частенько показывают в пропагандистских новостях, а сами города заполнены "понаехавшими" из РФ строителями-гастарбайтерами, волонтерами, пропагандистами...

Жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного рискуют стать бомжами. И речь идет не только о переселенцах, у которых оккупанты хотят "отжать" жилье. Потерять квартиры могут и те, кто остался в оккупации, и те, кто на время выехал в РФ или в тыл к "своим" - на более спокойную оккупированную территорию.

 Как уверяют оккупационные власти, никто не собирается "отжимать" жилье, а все решения будут приниматься исключительно "через суд". Также звучат заверения, что не будут забирать жилье у жителей, которые временно уехали подальше от боевых действий в РФ или даже за границу. Но есть нюансы...

Признаки "брошенной" жилой недвижимости

Как заявил гауляйтер "ЛНР" Леонид Пасечник, уже собраны данные практически по 22 тыс. пустующих квартир и домов. Выявлением такого жилья занимается "специальный уполномоченный орган", которому активно помогают местные жители. Подобные списки уже активно составляют в Лисичанске, Рубежном и Северодонецке.

Жилье внесут в "черный список" бесхозяйного имущества, если:

• в течение года до дня выявления пустующего помещения не вносилась плата за жилье и имеется задолженность по "коммуналке";
• в едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на жилое помещение;
• эксплуатация жилого помещения не ведется, что создает угрозу безопасности для жизни и здоровья людей, живущих рядом.

Судя по этим критериям, бесхозными можно назвать тысячи квартир в оккупированных городах "треугольника":

• во-первых, вынужденные переселенцы не вносили оплату за "коммуналку". Большие задолженности есть и у тех, кто остался жить в оккупации, поскольку многие просто не имеют средств к существованию;
• во-вторых, в Росреестре зарегистрировали право собственности на жилое помещение пока единицы. Для этой процедуры необходим российский паспорт, а он пока есть не у всех. Да и сама процедура - дело небыстрое, поскольку необходимые справки можно получить не во всех городах, потом нужно отстоять огромные очереди, а затем еще и ждать готовые документы в лучшем случае несколько недель;
• в-третьих, "опасной" могут назвать любую пустующую квартиру, заявив о возможных аварийных ситуациях с системами водоснабжения или отопления.

"Отжим по закону"

Согласно принятому "закону", для информирования собственника, информация в течение 10 дней со дня обнаружения брошенного жилья будет размещена "на сайте органа местного самоуправления", у входа в жилое помещение и в печатных СМИ.

Как только данная информация будет обнародована, у владельцев жилья есть 30  дней, чтобы лично явиться в "органы ЛНР" с документами:

• паспорт РФ или другой документ, удостоверяющий личность, ИНН;
• документы подтверждающие право собственности на недвижимость.

Сомнительно, что переселенцы из оккупированных Лисичанска, Северодонецка и Рубежного читают "местную" прессу или просматривают сайт оккупационной администрации. Не смогут они прочитать и уведомления, развешанные у подъездов. Еще более сомнительно, что кто-то из них поедет доказывать право собственности на квартиру в логово врага. Вот и получается, что все квартиры переселенцев могут рано или поздно оказаться в списках на "национализацию"...

Но потерять жилье легко могут не только переселенцы, но и те, кто радостно встретил "русский мир" и остался жить в оккупации. Долги за коммунальные услуги есть у многих жителей "треугольника", также многие из-за обстрелов, пожаров и разрушений потеряли документы подтверждающие право собственности на жилье. У большинства местных жителей нет российских документов или регистрации недвижимости в Росреестре. А все это, в соответствии с "законом", может стать поводом для "отжима" жилья у законного владельца...

Новый "закон" вызвал шквал критики и негодования у жителей "освобожденных" Лисичанска, Рубежного и Северодонецка. Одни заявляют, что в отличие от луганчан, которые живут в "русском мире" уже 10 лет, у них не было времени собрать и оформить нужные документы. Другие жалуются, что Путин обещал им дать время до 1 января 2028 года и собираются писать жалобы в Кремль...

В т.н. "Народном Совете ЛНР" заявили, что принятый "закон" не противоречит федеральному законодательству и в "ЛНР" до 2028 года будет действовать "переходной период", в течение которого можно зафиксировать свое право на собственность. В то же время, там отметили, что квартиры и дома будут предоставляться новым жильцам, как во временное, так и в постоянное пользование. И даже если владелец в этот промежуток времени не успел "правильно" зарегистрировать свое имущество и жилье "национализировали", позже он имеет право через суд вернуть свою собственность.

Как уверяют юристы "ЛНР", процесс изъятия бесхозного жилья будет "небыстрым". Сначала нужно выявить такое жилье, потом составить соответствующие акты, затем ждать появления собственника, а потом провести судебный процесс. Якобы, все будет происходить "по закону"...

Сомнительные обещания, тем более если принимать во внимание тот факт, что в "освобожденных" Лисичанске, Северодонецке и Рубежном квартиры уже раздают российским воякам и "понаехавшим" из РФ. И никаких "долгоиграющих" судов...

Пока вселяются в пустующие квартиры, но вскоре их станет катастрофически не хватать, поскольку в планах Кремля - заселить "освобожденные" украинские территории россиянами. Что тогда будет с местными жителями? Они рискуют стать бомжами! И никакие жалобы "наверх" не помогут. Какой законности можно ждать от страны, которая вторглась на территорию чужого государства и творит там беспредел?!

Что делать, если ваше жилье захвачено оккупантами: советы юристов

В последнее время на оккупированных территориях Украины "новая власть" ускорила процесс "инвентаризации" жилых помещений, чтобы переоформить квартиры и дома по документам РФ и впоследствии продать или выделить для проживания российским оккупантам или коллаборантам.

Как отмечают эксперты, первое, что должны помнить собственники жилья - на оккупированных территориях законно продать, подарить или переоформить имущество нельзя. Так что, даже если кто-то совершил с вашей недвижимостью какие-то регистрационные действия, то после деоккупации населенного пункта эта сделка не будет иметь силы.

Доказать право собственности на жилье после деоккупации можно будет через суд. Для этого достаточно иметь правоустанавливающие документы на жилье. Юристы напоминают, что даже если документы уничтожены или потеряны, сведения о собственниках сохраняются в открытых реестрах. Восстановить документы можно через суд.

Однако это не значит, что владельцы жилья, которое "национализировали" оккупанты, должны просто ждать освобождения своего города украинскими военными. Как только владелец узнал о том, что в его квартиру вселились чужие люди, необходимо сразу же обращаться в правоохранительные органы Украины и писать заявление о преступлении, совершенном на временно оккупированной территории.

Обратиться с заявлением о таком преступлении можно в Национальную полицию, Службу безопасности Украины или прокуратуру. Потерпевший имеет право подать заявление о захвате жилья, несмотря на то, когда именно это произошло – сейчас несколько лет назад. Заявление в полицию можно подать лично, дистанционно по телефону или на электронную почту.

Кроме того, сообщить сотрудникам полиции о преступлении можно:

• по номеру 102 (круглосуточно);
• по телефону "горячей линии" (0894) 200-18-67;
• или выбрав ближайшее отделение полиции, адрес и контакты которого можно узнать на карте по ]]>ссылке]]>.

Подать заявление в Службу безопасности можно:

• по электронной почте по адресу [email protected];
• или по номеру +38 (044) 256-99-91.

В заявлении необходимо сообщить свои личные данные и предоставить собранные вами документы, материалы и сведения о преступлении.

Это может быть следующая информация:

• документы, подтверждающие право собственности на жилье (можно предъявлять как бумажные, так и цифровые копии);
• общее фото помещения, вещей или придать описание их внешнего вида (размеры, цвет и т.п.);
• известные детали правонарушения (когда и кто занял жилье, сколько людей там живет и т.д.);
• если свидетелем незаконного заселения оказался сам заявитель, желательно предоставить информацию о нарушителях (их внешность, примерный возраст, в чем они были одеты, имена или позывные, их транспорт);
• по возможности записать и передать стражам порядка контакты людей, которые были свидетелями преступления.

Важно! Заявление о преступлении могут подать как сами потерпевшие, так и их родственники, друзья, знакомые, а также ставшие свидетелями такого случая.

Как отмечают юристы, даже если у вас нет никаких сведений о том, кто, как и когда именно заселился в ваше жилье, правоохранители должны принять заявление и внести сведения о нем в Единый реестр досудебных расследований.

Юристы также советуют переселенцам-собственникам жилья отправить электронное обращение к российскому правительству и следственному комитету РФ, заявив о своем праве собственности.

Эксперты признают, что эффективность таких обращений вызывает определенные сомнения, но такие действия играют важную роль при последующих обращениях в Европейский суд по правам человека или Комитет ООН по правам человека. Благодаря документированию таких действий пострадавший человек сможет доказать, что он сделал все возможное для защиты своих прав.

Читайте также: 

"Иностранцы" в своей стране: Кому из жителей Лисичанска, Северодонецка и Рубежного грозит депортация

Добровольное заклание, или Как жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного ставят крест на своем будущем