"Распродажа" квартир: сколько стоит купить жилье в Лисичанске, Северодонецке, Рубежном

До российского вторжения города "треугольника" нельзя было назвать дорогими. Цены на дома и квартиры были вполне в пределах рыночных и не "выбивались". Однако сейчас в Лисичанске, Северодонецке и Рубежном происходят необъяснимые вещи с ценообразованием: недвижимость (включая даже гаражи) внезапно стала космически дорогой. Особенно, если учитывать состояние городов и отсутствие нормальных условий жизни. 

Час Пик проанализировал, что происходит с ценами на квартиры в Лисичанске, Северодонецке и Рубежном. 

Сколько стоят квартиры в Северодонецке

Не так давно в сети появился свежий выпуск северодонецкой печатной газеты с объявлениями. Поскольку доступа к интернету в городе нет, приходится довольствоваться печатными изданиями. Но удивляет не это, а само содержимое газеты. В ней действительно много объявлений о продаже недвижимости. Если учесть, что в Северодонецке большая часть домов пострадала от обстрелов и целых многоэтажек не так уж и много, то достаточно большое количество из них, очевидно, нежилые и просто продаются. Но процесс продажи может никогда не произойти ввиду стоимости квартир. 

Так, к примеру, двухкомнатная квартира под ремонт выставлена почти за 2 млн рублей (почти 1 млн грн или больше 24 тыс. долларов). В каком состоянии дом и насколько серьезный ремонт нужен - не указывается. Еще одна "двушка" продается за 3 млн руб (более 1,4 млн грн). И это первый этаж. Однокомнатная квартира будет стоить около 1,5 млн руб (более 700 тыс. грн).

Продаются по удивительным ценам не только квартиры. К примеру, на продажу выставлен гараж за 800 тыс. рублей (более 380 тыс. грн). 

Примечательно, что большая часть объявлений - не от собственников, а от "агентств недвижимости", которым тоже нужно будет что-то поиметь за свои услуги. 

На чем основаны цены в полуразрушенном Северодонецке, где нет ни полноценных коммуникаций, ни связи, ни гражданской инфраструктуры - вопрос открытый. Однако информации о том, что кто-то активно покупает недвижимость в городе, нет.

Цены на жилье в Лисичанске

Стоимость квартир в Лисичанске, судя по информации из сети, не слишком отличается от стоимости квартир в Северодонецке. К примеру, двухкомнатная квартиру на РТИ можно купить за 2 млн рублей. Стоимость однокомнатной квартиры - до 1,5 млн руб. В сети отмечают, что найти квартиру дешевле миллиона не получится - и это почти 12 тыс. долларов. До полномасштабной войны хорошую "однушку" в Лисичанске можно было купить до 6 тыс. долларов и дешевле. Но таких цен больше нет.

Примечательно, что в квартире за космические деньги не будет воды, отопления, вероятнее всего, не будет света. Конечно же, "бонусом" ко всему - отсутствие инфраструктуры (транспортной, образовательной, медицинской), отсутствие связи, отсутствие рабочих мест. Пользователи сети возмущаются такой дороговизне, но чем она обусловлена - никто не понимает. 

Ситуация с недвижимостью в Рубежном

На российских ресурсах или в группах объявлений о продаже квартир в Рубежном с указанием цен обнаружено не было. Поэтому доподлинно неизвестно, за сколько продают квартиры в городе. Но едва ли здесь образовался квартирный "клондайк" с дешевым жильем. Об этом свидетельствуют объявления о сдаче жилья в аренду. Особой популярностью пользуется посуточная аренда квартир.

Естественно, эта услуга не для местных и не для тех, кто собирается обживаться в городе. Причем возникают вопросы: действительно ли таким бизнесом занимаются сами владельцы жилья и знают ли они вообще о том, что в их квартирах кто-то может проживать за деньги. 

Загадки оккупации

"Распродажа" жилья - явление, которое характерно для всех оккупированных населенных пунктов Луганской области. Коренные жители выезжают. В городах, которые были захвачены в 2014 году, некоторые квартиры продаются уже 10 лет, но желающих их приобрести не так много. Местные понимают, что такая покупка - не самое выгодное вложение. При наличии тех же 24 тыс. долларов квартиру можно купить в более безопасном месте. На что рассчитывают владельцы жилья - неизвестно. Ведь продать по такой цене под ремонт "двушку" в Северодонецке крайне маловероятно, как и гараж за 800 тыс. рублей. По итогу, жилье так и останется пустовать. 

Картина такова, что даже в Луганске очень много пустых квартир, которые ни купить, ни продать никто не может. Но объяснения ценообразованию нет. Более того, цены на квартиры в “треугольнике” даже не российские. Например, в Ростове - городе-миллионнике - однокомнатную квартиру можно найти за 1,5 млн руб., что следует из объявлений. И если местные жители прекрасно знакомы с обстановкой, то даже для россиян цены полуразрушенных Лисичанска и Северодонецка не будут приемлемыми. Поэтому вопросов о ценах на недвижимость в регионе больше, чем ответов. 

Читайте также: Кому-то из Лисичанска, Северодонецка, Рубежного повезет? Жильем собираются обеспечить несколько тысяч ВПЛ