Цены на квартиры в оккупированном Северодонецке, Лисичанске и Рубежном: риски и реальность "рынка недвижимости"

На оккупированной Луганщине продолжают публиковаться объявления о продаже квартир, несмотря на близость к линии фронта, постоянные обстрелы и высокий риск для жизни.

"]]>ТРИБУН]]>" опубликовал обзор стоимости недвижимости на основе объявлений за сентябрь 2025 год, передает Час Пик.

Ситуация на рынке недвижимости в Северодонецке, Лисичанске и Рубежном в сентябре выглядит противоречиво: с одной стороны - новые предложения, с другой - юридическая ничтожность сделок.

Северодонецк: трехкомнатные квартиры от 3,3 млн рублей

В Северодонецке актуальных объявлений о продаже однокомнатных, двухкомнатных или четырехкомнатных квартир в сентябре практически нет.
Зато на рынке представлены трехкомнатные квартиры:

• минимальная цена - 3,3 млн рублей (около 23 тыс. долларов);
• максимальная - 4,3 млн рублей (примерно 30 тыс. долларов).

Бюджетные варианты - с советской планировкой и базовыми коммуникациями, более дорогие - с косметическим ремонтом, техникой и оформленными российскими документами. Средняя стоимость - 3,8 млн рублей (27,4 тыс. долларов).

Лисичанск: двухкомнатные от 850 тыс. рублей

В Лисичанске на сайтах недвижимости фигурируют только двухкомнатные квартиры.

• цены начинаются от 850 тыс. рублей (6 тыс. долларов);
• верхняя планка — 1,6 млн рублей (11,5 тыс. долларов).

Дешевые варианты - под ремонт, дорогие - с окнами ПВХ, бойлерами и центральным отоплением. Средняя цена составляет 1,225 млн рублей (8,8 тыс. долларов).

Рубежное: диапазон от 1,35 до 2,5 млн рублей

В Рубежном двухкомнатные квартиры продаются за:

• от 1,35 млн рублей (9,7 тыс. долларов);
• до 2,5 млн рублей (18 тыс. долларов).

Средняя цена - около 1,975 млн рублей (14,2 тыс. долларов).

Отдельно стоит отметить, что часть объявлений касается квартир, которые оккупационные власти признали "бесхозными" и разрешили продавать. По сути, речь идет о незаконном захвате чужой собственности - владельцев, уехавших из города, просто лишают жилья.

Пользователи соцсетей резко критикуют сделки с квартирами в оккупации:

"Интересно, платящие такие деньги за жильё на оккупированных территориях на что надеются? Признавать территории никто не будет. После возвращения всё будет аннулировано. Новых “хозяев” просто вышвырнут, а если кто-то купит чужую квартиру, то хозяева потом будут выбивать их ногами".

Читайте также: "Лисичанск, люди, вы где?" - в сети показали пустые улицы и завалы мусора в оккупированном городе