Квартиры уже нет, а налог платить? Что делать жителям Лисичанска, Северодонецка и Рубежного с обязательным налогом на недвижимость

Собственники недвижимости в Украине получают из "налоговой" уведомления об уплате обязательного платежа - налога на недвижимое имущество. Какой размер платежа, в какой срок его нужно заплатить, и что делать собственникам недвижимого имущества, если оно находится на территориях, где продолжаются боевые действия, или на ВОТ, расскажет Час Пик.

Уведомление об уплате налога вместе с подробным расчетом суммы и платежные реквизиты предоставляются налогоплательщику до 1 июля. Доставка налогового уведомления происходит разными способами:

• налогоплательщик может получить заказное письмо с уведомлением;
• документ могут лично вручить налогоплательщику;
• в электронном кабинете налогоплательщика (касается тех, кто прошел электронную идентификацию онлайн в электронном кабинете).

Кто должен платить 

Собственники "коммерческой" недвижимости, а также жилого недвижимого имущества, чья недвижимость по площади превышает допустимые законом нормы, должны оплатить "лишние квадраты". Это лица, во владении которых находится:

• квартира (одна или несколько), площадью более 60 кв.м;
• дом (один или несколько), площадью более 120 кв.м;
• квартира и дом площадью более 180 кв.м;
• нежилые помещения.

Поскольку налог на имущество относится к местным налогам, органы местной власти вправе увеличивать предел границы жилой недвижимости, за которую нужно будет заплатить.

Размер налога

Ставки налога для объектов недвижимости, находящихся в собственности лица (физического или юридического), устанавливаются по решению местного совета в размере, не выше 1,5 процента от минимальной заработной платы, принятой на 1 января отчетного года, за 1 кв.м.

В 2024 г. налог начисляется за отчетный 2023 г., следовательно, его сумма определяется исходя из размера "минималки", установленной на 1 января 2023 (6 700 грн). Таким образом, максимальная ставка за 1 кв.м не может быть выше 100,5 грн.

Сроки оплаты

Налог за "лишние квадраты" украинцы должны уплатить за 60 дней со дня получения документа из "налоговой". 

Ситуация с ВПЛ

А как же быть с уплатой налога на недвижимость вынужденным переселенцам? Например, жителям городов "треугольника" на Луганщине, которые в 2022 году покинули свои дома и квартиры. Более того, у многих фактически уже нет ни домов, ни квартир, поскольку они были разрушены во время обстрелов и боев.

Важно знать, что налог за объекты жилой и/или нежилой недвижимости имеют право не платить граждане: 

• проживающие на территориях, где продолжаются боевые действия;
• имеющие недвижимость на ВОТ.

Важно! Начиная с 1 января 2023 г. налог НЕ начисляется и НЕ уплачивается за объекты недвижимости, находящиеся на ВОТ и территориях, где ведутся активные боевые действия (]]>Перечень]]>). 

Следовательно, жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного не должны платить налог за "лишние квадраты", даже если каким-то чудом кто-то из них получит в электронном кабинете налогоплательщика соответствующее уведомление.

Напомним, в Украине продолжает действовать программа "Жилищные помещения для внутренне перемещенных лиц". Переселенцы из городов "треугольника" на Луганщине могут стать участниками проекта, позволяющего им приобрести жилье на доступных условиях - ВПЛ из Лисичанска, Рубежного и Северодонецка имеют право на льготный кредит.

Стоит отметить, что сегодня лисичане, северодончане и рубежане не могут реально получить компенсации за разрушенное жилье. Кто-то не может доказать, что жилье уничтожено, а у кого-то оно уцелело, но занято оккупантами. Именно поэтому в Украине рассматривается новая законодательная инициатива, которая касается переселенцев из зоны активных боевых действий и ВОТ. В случае принятия нового закона жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного смогут получить жилищный сертификат на приобретение нового жилья, не дожидаясь деоккупации городов - вся недвижимость, оставшаяся на оккупированной территории, будет приравнена к разрушенной.  

На оккупированной Луганщине сегодня "отжим" недвижимости набирает обороты. Оккупационные власти проводят скрытые махинации с недвижимостью, придумывая все новые схемы "отжима" квартир и домов. При этом, квартир лишаются не только переселенцы, покинувшие город, но и оставшиеся в оккупации местные. Только вот многие об этом узнают поздно, когда "по закону" уже не являются собственниками своего жилья…

Читайте еще:

Новый законопроект "о справедливости": ВПЛ из Лисичанска, Северодонецка, Рубежного смогут получить сертификат на новое жилье?

Скрытые махинации с недвижимостью: о чем даже не догадываются жители Лисичанска, Северодонецка и Рубежного