Кабмин намерен упростить доступ к профессии оценщика для целей налогообложения недвижимости

Кабинет министров Украины в течение января-февраля 2013 года планирует разработать нормативные акты, которые урегулируют вопросы оценки имущества для целей налогообложения, в том числе упрощения доступа к профессии оценщика.

Как сообщили в пресс-службе Министерства юстиции, соответствующий план нормативных и законодательных актов, разработанных Минюстом, был принят на заседании правительства 9 января.
По словам министра юстиции Александра Лавриновича, в результате принятия данных актов планируется повысить качество оценочных услуг, создать удобную для граждан систему оценки, усилить государственный контроль в сфере оценки. Кроме того, будет выделена в отдельное направление (специализацию) оценка имущества для целей налогообложения.
По данным Минюста, планируется определить четкий механизм реализации положений Налогового кодекса Украины, законов «О Фонде государственного имущества Украины», «О внесении изменений в некоторые законы Украины по вопросам приватизации относительно реализации положений Государственной программы приватизации на 2012-2014 годы».
С целью демонополизации рынка оценки для целей налогообложения и снижения цен на услуги оценки будут внесены изменения в постановление Кабмина №1103 «Некоторые вопросы определения оценочной стоимости недвижимости и объектов незавершенного строительства, которые продаются (обмениваются)» от 26 октября 2011 года в части определения субъектного состава оценочной деятельности. В частности, планируется нормировать и решить проблему доступа к профессии оценщика, способствовать развитию конкуренции на рынке услуг оценки.
В частности, предполагается, что в случае предоставления действующими оценщиками заявления о намерении осуществления оценки для целей налогообложения, они автоматически приобретают право на осуществление оценки для целей налогообложения. Кроме того, любые физические лица, которые имеют высшее образование, прошли обучение и сдали квалификационный экзамен, смогут стать оценщиками для целей налогообложения.
Предполагается также принятие ведомственных нормативно-правовых актов, которыми будут определены правила организации системы внешнего контроля качества оценочных услуг. Планируется обеспечить соблюдение единых стандартов оценки при начислении и уплаты налогов и других обязательных платежей. Предполагается внедрить порядок электронного и информационного взаимодействия субъектов оценочной деятельности, а также ввести единую базу отчетов об оценке для целей налогообложения.
По словам министра, данные нормативные акты поручено разработать Минюсту, Фонду госимущества, Минфину, Министерству доходов и сборов и МВД.
Как сообщалось, в июне 2012 года Фонд государственного имущества Украины (ФГИУ) отменил свои приказы №554, 555 и 556, которыми вводилась особая система оценки объектов для налогообложения.
Вместе с тем, по мнению оценщиков, ФГИУ не отменил, а признал утратившими силу данные приказы, которыми вводилась монополизация рынка оценки недвижимости для налогообложения при купле-продаже для 12 компаний.
В июне 2012 года 810 оценщиков Украины обратились к Президенту Украины Виктору Януковичу, Верховной Раде Украины и Фонду государственного имущества с требованием отменить ряд нормативных актов, принятие которых привело к монополизации рынка оценочных услуг.
По их данным, с июня 2012 года стоимость экспертной оценки недвижимости и земельных участков для их продажи выросла более чем в десять раз в связи с тем, что рынок оценки монополизировали 12 компаний.<